深圳四盘齐开！全深圳的有钱人都出动了！颐湾府5小时卖出319套！
11月的最后一天，深圳迎来又一波楼市热潮， 四个新盘均在今日开盘。
上午11时左右，前海颐湾府在深圳湾春茧体育馆2号羽毛球馆开盘，均价10.2万/平，无折扣，870批客抢367套房。
截止开盘结束，颐湾府销售去化结果为：总共卖出323套，去化率近9成。其中120平小户型全部售罄，190平卖出26套。
两天前，颐湾府隔壁竞争对手招商领玺，推出456套千万豪宅，开盘四小时即售罄，成功揽金63亿元。
此外，与颐湾府同是今天开盘的项目还有龙岗恒裕珑、特发天鹅湖畔、龙光玖龙台，其中龙岗恒裕珑，今日共推出597套，户型建面约86-179㎡，均价4.1万/㎡，单价区间在3-4.9万/㎡，总价区间在302-873万/套，据现场粉丝朋友爆料，89平户型最受欢迎，卖得最快。
位于平湖的特发天鹅湖畔，备案住宅产品共1388套，户型建面约78-236㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.6-4.9万/㎡，总价区间在285-1160万/套，折后3.5万/平起。据爆料，特发天鹅湖畔今日开盘现场选在福田大中华，早上8点多就开始很多人排队，89平和105平户型最受关注。
而在2天前拿下预售的龙光玖龙台，今日准备推出705套96-143㎡3-4房的住宅，备案均价约5.3万/㎡，在5.25-5.6万/㎡的区间内浮动。最低价为4.3万/㎡，最高单价为5.4万/㎡。预测今晚8点线上选房。
颐湾府开盘回顾
开盘流程：11月22日-27日，进行诚意登记，诚意金100万元；11月28日，公示诚意登记人名册；11月29日9:00，选房顺序公证摇号；11月30日公证选房，10点签到，11点正式开始选房。
11月30日上午10时，颐湾府陆续开启正式签到。并将推售1栋、2栋、3栋1单元、3栋2单元，单户建筑面积约120-190平米，共367套可售房源。备案均价约10.2万/㎡，单价区间在8.1-13.2万/㎡，总价区间在960-2531万/套。
根据网上爆料，今日开盘前已有较多置业者提前排队等候进场，但开盘现场无折扣，看得出颐湾府信心十足。
据此前颐湾府透露，开盘当天每位诚意登记人需带一张活期余额100万的银行卡，选房时间不得超过2分钟，选房确认后需在15分钟内缴纳定金，如未在规定时间交定金，所选房源将被释放，重新回归选房池。
而若主持人选房现场叫号3次未进入核验区进行身份验证的诚意登记人视为放弃该轮选房资格，自动排为最末一位选房者。
（图片来自家在深圳论坛）
从11月30日现场看来，选房座位几乎座无虚席。甚至有置业者表示，今天早上很早就这么多人了，看来今天又要全部卖完。有点害怕自己抢不到满意的房子，听天由命了！
还有网友透露，今天到场的置业者大多为中年人为主，基本上表示想要190平的大户型，看得出“手握千万”，选房无所畏惧。
上午11时左右，选房马上开始，旁边一个有置业者交谈透露，前几日没有抢到招商领玺，今天过来一定要选到颐湾府，反正两个离得近，我觉得都差不多。
随后，一名购房者称，前几天领玺已经买到了，今天领着家人再来买一套颐湾府，房子多一套是一套，这次打算买更大一点的户型。
（图片来自家在深圳论坛）
当问到今天有四个盘同时开盘时，现场置业者大多都表示知道，但是对于前海还是更加青睐，觉得选择不会错。
根据现场爆料，11时18分，颐湾府选房正式开始，一个组10个号，第一套成交的户型为190平的2801大户型。过了大概半个小时，选房成交大概20多套左右，速度不算快，但从目前销售情况看，小户型开始逆袭，被选的大部分为120平的小户型。
大概一个小时多过去，销控表上可看到成交约61套，大概是一半左右的成交率，其中最便宜的03户型卖最多。
（图片来自家在深圳论坛）
此次颐湾府和此前的招商领玺都同样把销控公示现场，看得出对销售结果丝毫没有压力。对于处在前海的优越位置，项目也确实这样自信。
截至12时30分左右，颐湾府成交大约10余套，其中相对便宜的120平03户型已经所剩无几，性价比高的户型还是有较大吸引力，看得出购房者即使不缺钱，也要买的话划算。
（图片来自家在深圳论坛）
13时20分左右，现场销控显示剩160多套，大概是将近4成左右的余量，并不是每个房型都受到青睐，其中1栋的02户型被选的较慢，现场购房者考量还是比较多。
将近下午14时，目前已经成交220余套，此刻距离开盘已经过去4个小时。大户型190平剩下多套。
14时55分，还剩不到70套房，预计还需1个小时左右结束。一位已买到满意户型的置业者表示，颐湾府内部结构没有承重墙可以随意隔空间，而之后2期到4期全都是住宅，也不用担心价格的上涨，还能督促开发商做好物业管理的效果。
16时18分左右，选房正式结束。
可以说，与此前金九银十平淡的市场相比，这个11月下旬市场突然表现火爆，有业内人认为主要是有以下几点原因：
1、深圳前三季度GDP增速表现一般。尤其第三季度深圳GDP在全国主要城市中排名较低，第四季度急需通过刺激房地产市场提振经济；
2、受大的经济环境影响，今年不少开发商资金链断裂，年底进入全面冲业绩阶段，开发商纷纷加速推盘；
3、今年过年时间早，本该是12月火起来的市场，提前到了11月，但估计12月还会延续11月的火爆。
项目基本信息
颐湾府是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块），用地面积为1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等。其中，1栋和2栋，高约140米，43层；3栋高约100米，一单元和二单元分别是30层和31层。
户型主要有2种，一是建面约120㎡的三房，分布在2栋和3栋；而1栋均是建面约190㎡的三房，3梯2户，电梯入户，所有住宅的层高均为3.15米。
在建5号线延长线地铁口 毗邻摩天总部集群
项目位于妈湾一路与港城路交汇处，近在建5号线延长线“铁路公园站”，一路之隔是建设中的招商领玺项目；西南面有一个摩天办公大楼的集群，分别是香江金融中心、前海信利康大厦、世茂前海中心、顺丰总部大厦及香缤金融中心等。
目前项目周边投入使用当中的物业较少，多数为建设中的项目，因此基本的配套尚未完善，人气略显不足，待后期企业入驻，招商领玺和颐湾府等住宅项目入伙后，会有一定的改善。
来源：深圳乐居、咚咚找房
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