官宣！南山、宝安楼盘被点名！深圳严惩哄抬房价：暂停二手房网签！

深圳出台五项措施严惩哄抬房价者
恶意炒作房价将遭到暂停二手房网签手续等严惩，甚至被移交公安部门依法处理，进而采取限制其买卖住房等严肃处理。12月18日中午，深圳市住建局发出通告，公布五项措施规范深圳楼市，严惩恶意炒作和哄抬房价者。 

以下为通知全文： 

深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告

近日，有媒体报道我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。为切实规范我市房地产市场秩序，坚决打击各类不法行为，现就有关事项通告如下： 一、各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，详细掌握有关情况，在此基础上依法作出严肃处理。 二、对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。 三、对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。 四、全市房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。 五、广大购房者应当强化理性交易和自我保护意识，警惕交易风险。对于发现涉嫌捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为的，可及时向有关政府部门进行举报。 特此通告。深圳市住房和建设局2019年12月18日

据了解，在12月17日，宝安区住房和建设局针对福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论一事，已经采取了对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈，暂停办理凤凰里小区二手房网签手续等处理措施，并提醒市民目前市场供应充足，请广大购房意向人理性购房。

内容来源：深圳市住房和建设局、南方+

小区业主涉嫌恶意炒作房价！

刚刚，宝安住建局发布官方通报

近期，福海街道中粮凤凰里花苑小区，个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价。12月17日，深圳市宝安区住房和建设局就此事，发布官方通报。

此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。我局对此予以密切关注，开展调查，并进行如下处理：

一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。

二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到我局签署交易风险知晓书。

三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。

经了解，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来，我区批准预现售商品房项目25个，新增商品房供应12361套，共计130万余平方米，市场供应充足。请广大购房意向人理性购房，共同维护我区房地产市场的健康发展。

来源：深圳市宝安区住房和建设局

事件回顾：“抱团”抬价，“魔幻”涨价

“抱团”抬价的深圳楼市“魔幻”涨价之说，第一次公开在公众面前亮相，源自12月13日流传于网络的《告凤凰里全体业主书》。这则落款为凤凰里业主群管理组的文章提出——要求业主放盘价为5.6万至6.5万为最低价，“上不设限”，低于此价的放盘业主即可收盘，共同打响“资产倍增保卫战”。

网传该小区业主倡议书

二手房业主“抱团”设置“最低价”的操作迅速在互联网上刷屏，随着该话题关注度的升温，与凤凰里业主采取相似手法的深圳小区名单越拉越长，恒裕滨城、招商依山郡、鸿荣源壹城中心、中海怡翠山庄、天悦壹号……

两日后，中国证券报记者在官方微信发布调查报道《单月暴涨200万，业主微信群建“控盘”同盟，楼市惊现“魔幻”涨价模式！原因是……》，对该现象进行调查。

该报道发布当日，深圳二手房业主“抱团”抬价的“魔幻”涨价怪象，即被新华社“点名”。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合自深圳市住房和建设局、南方+、深圳市宝安区住房和建设局、新华社客户端等

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