依托于世界级科学城的建设背景，光明中心片区如今被赋予了新的使命，市科学馆新馆、科学公园及光明书城等一系列高规格市政配套落户于此。
同时也是整个光明区旧改最为集中的区域之一，这里聚集了绿地、星河、保利、华侨城及宏发等众多知名地产商，多个综合体项目建设当中，后期环境和配套将迎来较大的升级。本次，老牛将重点介绍区域内的一个城市更新项目--民轩揽翠台。
光晟三村片区城市更新单元于2017年纳入深圳市光明新区（现已为光明区）城市更新单元计划第三批计划。拟拆除重建用地面积约1.1万㎡，拟更新方向为居住功能，城市更新单元公共利益用地（含绿地和道路等）原则上不小于拆除范围用地面积的40%，即不小于4205㎡。
用地面积6308㎡，总建筑面积53930㎡（计容面积36780㎡，地下室17150㎡）。其中安居型商品房140套，建筑面积10330㎡，文化活动室1000㎡，老年日间照料中心750㎡，社区服务中心400㎡，社区管理用房300㎡，警务室50㎡。
2018年，政府公示了项目的总平面布局图（后期可能会有变化调整，以开发商为准）。项目由2座28层高的住宅及1栋30层高的保障房构成，底下为沿街商铺，社区内并没有配套幼儿园设施，旁边规划了一所小学，该小学所处位置隶属于信城伶伦提可乐旧工业区城市更新。项目北向视野不错，无高层建筑物遮挡，可享受东周公园景观。
根据政府公示的工程信息，项目已于2019年9月开始动工进行桩基工程建设，预计2020年1月底完成桩基工程，后续将进行主体结构施工。
项目地处光明中心片区，近东周公园，旁边即为伶伦提可乐旧工业区城市更新项目，距离6号线“光明大街站”稍远。项目附近有几个有代表性的楼盘，分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等，这些项目陆续入市，给片区整体配套和环境带来较大的改善。
项目毗邻东周公园，公园分为文化展示区、休闲娱乐区及生态体验区三大片区，有艺术文化广场、展示台、活动健身中心、儿童乐园、艺术林地、歌舞中心、休闲广场、双拥廊、多景台等10多处景点，经纬相辅，纵横有数，充分体现出了“清、净、幽、和”的自然生态城市景观。
项目整体交通条件还不错，自驾光明大道快速连接龙大高速路，龙大高速观光路出口约1.5公里，南光高速出口约5公里；轨道交通也较为便捷，在建地铁6号线在项目旁边经过，预计2020年5月开通。
周边分布超8个城市更新项目，更新方向为住宅为主，属于整个光明范围内旧改较为集中的区域。
目前，已有多家知名开发商进驻，包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河大丰安项目、金辉光明办公大楼片区项目、光明地产三井银包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等。
该项目实施主体为深圳市民轩投资发展有限公司，公司位于光明区光明街道翠湖社区柑山工业区69号201，成立于2016年，暂无查到该公司及其关联公司有在深圳开发过其他项目。来源：深圳市城市更新网
原标题：民轩光晟三村项目拟入市，地处光明中心片区
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