深圳一经纪人因喝茶费事件被终身禁业

4月27日，深圳市房地产中介协会发布一则自律惩戒的通报。

通报显示，因违规人员张兆灿意图通过炒卖热门楼盘物业，谋取“喝茶费”等不正当利益，深圳市房地产中介协会对该员工个人实行终身禁业。

通报内容如下：

关于对原经纪人员张兆灿及相关涉事人员、机构予以自律惩戒的通报

深房中协字〔2020〕14号

兹有中原地产代理（深圳）有限公司（以下简称“中原地产”）前员工张兆灿（星级服务牌号：J250222），借中原地产壹方中心分公司门店（统一社会信用代码：91440300796619924F，注册地址：深圳市宝安区新安街道富春街与兴华一路壹方中心L1-J031）之便，向消费者索取“喝茶费”以炒买热门楼盘物业。

经深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）自律专业委员会2020年第三次会议审议，依据《深圳市房地产中介行业从业规范》、《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》对主要违规人员及涉事机构、分支机构及相关负责人予自律惩戒如下：

一、违规人员张兆灿意图通过炒卖热门楼盘物业，谋取“喝茶费”等不正当利益，虽其行为未遂，但性质恶劣，自即日起列入行业黑名单，吊销星级并终身禁业，相应不良纪录抄送有关征信机构。

二、张兆灿离职至主管部门勒令整改前，中原地产壹方中心分公司始终在其门店现场对外展示张兆灿实名登记信息，保留其中原地产名片，也未在深房中协综合服务系统中对声称“已离职”人员进行相应操作；且该门店负责人张强华（星级服务牌号：J000229）、刘惠香（星级服务牌号：J014734）在知道或应当知道张兆灿在其营业场所内从事违规违纪行为的情况下，未予阻止或纠正，在客观上为其投机炒房行为提供了便利，存在以下违反行业自律规章行为：

（一）“不如实对下辖人员进行离、入职操作的”；

（二）“未在经营场所醒目位置公示按规定应当公示的事项的”；

（三）“知道或者应当知道本分支机构房地产中介人员在执行职务过程中存在不良信用行为，不予阻止和纠正的”；

（四）“为非本机构（人员）以本机构名义从事房地产中介业务或中介关联服务提供便利的”。

故决定对上述不良（黑名单）行为，分别记入星级评价平台，并自即日起将中原地产壹方中心分公司列入行业黑名单，吊销其分支机构星级，两年内不再受理其星级申请；相应不良纪录抄送有关征信机构；该门店负责人张强华、刘惠香应承担管理责任，记入个人B类不良纪录；同时对张强华、刘惠香及壹方中心分公司登记负责人郑叔伦未尽管理职责，有害行业声誉，给予行业通报批评。

三、此次事件反映出中原地产在人员及门店管理上存在多方疏漏。依据行业自律有关规定，“不如实对本机构人员进行离、入职操作的”、“未在经营场所醒目位置公示按规定应当公示的事项的”、“知道或者应当知道本机构人员在执行职务过程中存在不良信用行为，不予阻止和纠正的，作为总公司应承担管理责任”，对其上述不良行为分别记入星级评价平台，并对中原地产给予行业通报批评。

四、要求中原地产在10个工作日内完成对下辖分支机构、从业人员实名登记信息的核查清理，确保通过深房中协星级评价平台、分支机构门店、官网APP对外展示人员实名登记信息统一、准确。

特此通报。

深圳市房地产中介协会　　　　

二〇二〇年四月二十七日　

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