华侨城19.33亿中标光明商住用地！深圳地铁6号线光明科学公园站旁将建超220米高新地标
位于地铁6号线科学公园站旁，配建超过220米高地标建筑的光明区新湖街道A650－0375宗地，5月26日以招标方式公开出让。深圳市光明集团有限公司以商务标报价19.33亿元成交，综合楼面单价7406.84元／平方米。
据深圳市土地房产交易中心公告，此次出让的A650－0375宗地，集合商业用地、居住用地、城市道路用地，位于深圳市光明区新湖街道，在建地铁6号线科学公园站北侧，综合开发面积约14万平方米，包括A650－0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。
其中，A650－0375宗地土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，用地面积48969.03平方米，分为A、B、C、D、E五个区域，建筑面积共260975平方米，包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施，土地使用年期50年。宗地内B或C区域需建设一栋不低于220米的标志性建筑物。
光明中心区学府公园用地面积约7.23万平方米，为公共绿地；学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路，用地面积约1.87万平方米，为城市道路用地。上述两个项目由政府投资，产权归政府，由中标人代建。同时，宗地建筑方案结合轨道6号线统筹设计，预留站点接驳。
项目建成后，酒店5年后可整体转让；商业不低于3.533万平方米，自规划验收之日起5年内不得转让，5年后可按规定销售，其余可按规定销售；商业性办公可按规定销售。人才住房可销售，其销售均价不高于28400元／平方米，最高销售单价不高于29800元／平方米。
该地块此前曾计划于2019年11月21日出让，但于11月14日宣布终止出让。彼时，A650－0375宗地限定人才住房基准售价25800元／平方米，最高售价27100元／平方米，需建设一栋不低于200米的光明地标。此次重新出让，上述几项数字均有调升。
此次出让，吸引了陕西建工第五建设集团有限公司、深圳市光明集团有限公司、深圳市星河房地产开发有限公司三家企业参与投标。本次评标采取综合评分法，总分100分。其中，资信标20分，技术标29分，商务标51分。最终，深圳市光明集团有限公司以最高分95.86中标，其中商务标报价为19.33亿元。
根据光明科学城空间规划，该宗地所属的光明中心区定位“世界一流科学城”“综合性国家科学中心”“深圳北部中心”。该片区用地布局以科学公园生态绿核以及由绿核延伸出的放射状绿色网络为生态本底，以集约发展、功能混合为发展理念，贯彻TOD建设模式。（来源：深圳特区报记者 秦绮蔚）
据公开资料显示，华侨城集团拥有深圳市光明集团有限公司的51%控股权，深圳市光明新区管理委员会持股49%。
深土交告〔2020〕10号成交公示
1A650-0375宗地宗地号：A650-0375宗地位置：深圳市光明区新湖街道，在建地铁6号线科学公园站北侧土地用途：商业用地、二类居住用地、城市道路用地 土地面积：48969.03平方米建筑面积：260975平方米综合楼面单价：7406.84元/平方米
深圳市土地房产交易中心
2020年5月26日
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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