深圳大鹏旧改要爆发了！又一座五星滨海度假酒店要来了！
客家文化博物馆大堂、
渔港风情海鲜集市餐厅……
在月亮湾畔落日余晖中
眺望香港东平洲世界地质公园美景……
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6月24日， 深圳市大鹏新区南澳大酒店城市更新项目 举行开工奠基仪式，4年后这里将建成一家沉浸式滨海文化度假酒店。大鹏新区党工委书记杨军，新区党工委副书记、管委会主任刘广阳和新区领导王继良、夏东等出席。
也许你对这南澳大酒店的名字
还有些陌生
让鹏仔带你看看
它改造前的模样～
改造前情况
该项目位于南澳办事处水头沙社区，原主体为1993年开业的南澳大酒店，该酒店是深圳东部最早经营的，集客房、餐饮、会议、培训于一体的多功能标准三星级海滨度假酒店。
项目建设用地面积25965.86平方米，规划用地性质为旅馆业用地，规定建筑面积51930平方米，其中公共配套设施120平方米。
南澳大酒店依山面海
有着优越的自然景观资源
但随着时间推移存在建筑结构老化、质量差、
配套设施缺乏、土地开发强度低等问题
已难以适应经济社会与城市发展要求
亟需更新改造
我们期待该项目更新改造后会变成这个样子～
规划目标
项目将引入著名酒店集团，打造国际五星文旅型度假酒店，预计将于2024年投入运营，将依托得天独厚的海洋资源，以旅游、健康、教育为核心，运用创意建筑、海鲜美食、客家文化，打造沉浸式滨海文化度假酒店。
南澳大酒店城市更新项目效果图
该项目由佳兆业集团实施
佳兆业集团是大鹏新区
最早开发城市更新业务的企业之一
已成功改造的项目有还又
佳兆业假日广场和佳兆业万豪酒店
除了南澳大酒店
目前现在还有多个项目正在推进中
比如说
备受大家关注的
佳兆业金沙湾国际乐园
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佳兆业金沙湾国际乐园位于大鹏新区下沙社区，规划占地面积约150万平方米。
包括冰雪馆、海洋馆、未来馆等五大主题游乐场馆，洲际、凯悦、万豪等五个国际豪华度假酒店，同时还有滨海顶豪公寓、三大生态公园、滨海休闲商业街、剧场、体育馆等丰富业态，将成为深圳滨海旅游新名片。
佳兆业集团投入巨资所开发打造的佳兆业金沙湾国际乐园，定位世界级滨海旅游度假胜地，将助力大鹏全域文旅产业的腾飞。
金沙湾大酒店旧貌
佳兆业金沙湾国际乐园规划效果图
除了以上说的
南澳大酒店、金沙湾乐园
还有其他项目吗？当然有的！
❏ 由大鹏第三工业区旧厂房更新改造而来的佳兆业假日广场，是大鹏区域内极具海滨特色的最大城市综合体；
大鹏KPR佳兆业广场鸟瞰图
❏ 前身为金沙湾大酒店的佳兆业万豪酒店，已建成大鹏首家国际豪华品牌度假酒店。
佳兆业万豪酒店实景图
大鹏新区的变化远不止这些
带大家看看更劲爆的
多个片区将城市更新
以后将变成这样
不少上世纪八十年代
建成的建筑物
如今也迎来蜕变
看点
01
谭屋围片区城市更新单元
旧工业、居住地将变成
国际一流滨海度假胜地
▼
Before：建筑主要建于上世纪八十年代末，用途为工业和居住。现状用地布局混乱，建筑覆盖率过高，大多建筑间距达不到消防完全要求，建筑通风采光严重不足，影响城市风貌提升，因此迫切需要进行更新改造。
规模： 更新单元用地面积为72226.4平方米，拆除重建用地面积72226.4平方米，现状建筑面积95150平方米，更新方向为居住功能。
After：通过更新，提高居民生活安全性、优化道路系统、完善交通环境、改善城市公共配套设施的服务水平；充分发挥土地效、完善片区功能，提升葵涌中心区整体品质，塑造国际一流滨海度假胜地。
看点
02
白石岗片区城市更新单元
“旧住宅”将变成
重要居住配套基地
▼
Before：建筑主要建于上世纪九十年代，用途大部分为住宅；沿金业路、葵鹏路有部分商业建筑，存在建筑物外观陈旧，部分建筑墙体剥落，内部环境较差；缺乏公共配套设施，现状公共配套设施均已废弃；单元内部道路缺乏系统性，大部分内部道路才用简单水泥铺装，部分道路仍为土路等问题。
规模： 更新单元用地面积78252.8平方米，拆除重建用地面积67989.5平方米，测绘建筑115400.64平方米，更新方向为居住。
After：通过白石岗片区的更新改造，完善各项公共市政配套服务设施，调整用地结构，提高现有土地综合利用价值，实现完善片区配套、全面提升片区居住质量和城市形象的目标。打造展现葵涌中心区城市形象的门户区域以及支持大鹏高新技术产业发展的重要居住配套基地。
看点
03
鹏城第二工业区城市更新单元
“旧厂房”将变成
生命健康产业园
▼
Before：建筑主要建于上世纪九十年代，用途为工业，厂房配套设计水平和建设标准偏低，现有工业存在较高的能耗和污染以及低附加值的情况，对片区环境有一定的负面影响，也对带动整个地区的经济发展造成障碍等问题。
规模：更新单元用地面积43726.5平方米，拆除重建用地面积43726.5平方米，测绘建筑37004.44平方米，更新方向为新型产业功能。
After：项目抓住深圳加快发展未来产业、建设国际生物谷和大鹏“三岛一区”战略的建设契机，依托大鹏生态环境资源，以鹏坝公路为纽带，搭乘国际生物谷•坝光启动区的发展机会，大力发展生命健康和海洋产业，打造产业标杆基地，将项目升级改造为集产业办公、技术研发、实验测试、样品试产和综合配套服务于一体的生命健康产业园。
最后
通过一组数据
了解下大鹏新区最新的项目情况
截至目前，大鹏新区已列入计划项目28项，用地面积1.98平方公里，已批规划项目16项，用地面积1.25平方公里，规划建筑面积324万平方米。
南澳旅游码头工程已完成立项工作
通过城市更新
大鹏新区也迎来了新的蜕变
● 大鹏规划保障性住房11.96万平方米，约2300套；
● 规划学校3所、幼儿园12座，规划创新性产业用房1.87万平方米；
● 规划社区健康服务中心、公交站等各类配套设施面积9.12万平方米。
此次南澳大酒店城市更新项目开工奠基充分表明了新区党工委、管委会“一心一意谋发展、全心全意惠民生”的管理理念。
新区着力加强城市更新规划研究，不断完善城市更新政策体系，稳步推进城市更新项目实施，规划建设了一批优质学校、人才安居保障房和创新型产业用房，有力推动了新区经济社会和民生事业发展迈上了新台阶、取得了新成效。
下一步，新区将坚持以高品质规划为引领，提升规划设计水平，加大政府统筹协调，规范引导市场运作，激发多方主体参与的积极性，大力推进城市更新项目的实施，为新区打造世界级滨海生态旅游度假区和深圳建设的中国特色社会主义先行示范区作出新的更大贡献；
作为深圳的“生态特区”，新区将紧抓“双区驱动”重大机遇，把城市更新工作作为推进经济社会发展、提升城市品质的重要抓手，从实现和维护社会和市民公共利益出发，发挥好政府部门沟通协调作用，搭建协作平台，提供政策服务，营造优良政务环境，为多方合作共赢创造有利条件，拉动经济增长，带动城市品质提升。
一起期待美丽的大鹏
越来越美好吧~
来源：爱大鹏、大鹏新区城市更新和土地整备局、深圳市大鹏新区融媒体中心
来源：深圳地产号（ID：Sfangwang）综合
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