深圳7月在售项目123个！2020下半年新盘信息及效果图都在这了
2020年上半年已经结束，整个上半年深圳楼市可谓是天天热搜不断，万人摇号、全民打新、亿元拿地，深高南学位房……
虽然如此，市场放量节奏丝毫不减，据统计2020年7月在售项目123个，那么，今年下半年将有哪些新项目入市？
作为最贵的片区，南山2020年的住房供应相比2019年有所缩减，但产品选择还是非常丰富。
西丽作为片区内唯二不多的房价洼地，除了有价格优势之外，主打的是宜居和安静。与市中心的喧闹不同，西丽算是比较纯粹的住宅区，部分拥有景观资源的楼盘，2020年估计会卖得不错。
南山区
远洋天著华府位于丽山路和留仙大道交汇处的西北侧，占地约3.9万㎡，总建面约123万㎡，由7座超高层塔楼组成，项目所在的西丽大学城片区拥有超2500万㎡生态资源，塘朗山、麒麟山、羊台山、西丽湖、大沙河等山水资源环绕，相当于36个莲花山公园。周边已开通地铁有5号线、7号线，离5号线大学城站约300米，7号线最近的是西丽站。周边还有13号线在建，以及3条规划的地铁新线（15号线、27号线、29号线）。
项目自带约4100㎡商业，紧邻益田假日里，周边还有云城万科里、塘朗城、宝能环球汇等超25万㎡商业配套。学区方面自带2700㎡的9班幼儿园，南山区第二外国语学校平山小学，深圳大学城丽湖实验学校（据各区教育局公布信息整理而成，具体就读学校以教育局批复为准）另外3公里范围内有公里、私立医院至少5家，包括南方科技大学医院（1.4公里）、南山区西丽人民医院口腔科（300米）、深圳大学总医院（2.8公里）等。
宝安是价格分化最明显的区域，宝中10万+、松岗、福永、沙井还只有4万+。
宝中已经挤入新兴富豪区域，和南山、福田、红山齐名，去年宝中在社会主义先行示范区刺激下，上涨反应非常快，二手房方面率先迎来一波涨幅，几乎所有的资源都集中在宝中，学校、地段、基建配套都集中在宝中，价格最高也在情理之中。宝安区
宝安樾伴山，位于宝安区航城街道黄麻布片区，洲石路东侧，凤凰山森林公园和铁岗水库板块之间，且靠近石岩街道。
根据规划，项目建设用地面积35239.1㎡，容积率4.14。其中住宅136000㎡，商业、办公及酒店4000㎡，公共配套，包含9班幼儿园、公交首末站等约5760㎡。社区由8栋蝶形塔楼合围而成，社区入口位于东南处，进入社区是由一座泳池和花园组成的景观中轴线。
项目周边规划有33号线九围站，连接都市核心区的龙华-坂田地区、东西部市级中心、石岩、横岗、葵涌等组团中心、以及大鹏半岛旅游区，承担二、三圈层东西向快速交通联系、支撑外围中心发展功能、以及东部地区旅游快线功能。33号线预设运行时速160km/h，可实现坪山中心至机场T4枢纽40分钟通达，城市主中心间30分钟快速直达。
2020年的龙岗，供应量持续增多，库存有待消化，受限于地段和价格，龙岗注定是刚需的置业天堂。而坂田有天然的地段优势，地铁10号线2020年马上就要开通，会对5号线未能覆盖的片区有正向促进作用，而且坂田供应并不多，好的项目相信会有较高的预期。
龙岗区
融湖中心城是平湖的大型综合体，是政府主导的平湖城市更新典范项目，位于平湖街道平新北路与朝阳路交汇处，靠近地铁10号线禾花站约550米，与特发、佳兆业等项目环绕平湖火车站而建，生活氛围浓烈、轨道交通便利，区域配套价值日益凸显。平湖枢纽是龙岗5大综合交通枢纽中第一个开建的项目，汇集了已经运行线路广深铁路、在建的地铁10号线、以及规划线路深惠城际线、地铁17、18号线。
项目位于“前海后陆，金融平湖”，规划占地面积约23万㎡，总规划总建筑面积70万㎡。融湖中心城四期为商业配套，已经开学的九年一贯制公立学校信德学校,是36班制的高起点规划建设的花园式学校。在小区的东边靠平吉大道是3245平米的12班制幼儿园。融湖中心城所在的平湖区域定位为前海金融拓展区，享大前海政策利好。周边商业有华南城、海吉星农贸市场、平湖商业街、人人乐商场等大型超市，临近医疗配套有：深圳中大男科医学研究院，龙岗区第五人民医院，平湖人民医院。
相比光明的热火朝天，宇宙中心的龙华在过得不太好，很明显，当下的龙华，已经过了最热的阶段，当下购房者更趋于理性，早前透支的房价，这几年要慢慢补回来了。但是绝佳的地段依然让买房族趋之如骛。
龙华区
龙光玖悦台位于龙华红山，项目交通便捷，靠近4/6号线红山站，一站换乘5号线深圳北站，高铁枢纽通达全国，毗邻新区大道、福龙路，快速抵达深圳各区。项目坐拥龙华天虹、红山6979、龙光广场三大区域顶级商圈，繁华近在咫尺。
项目享龙华实验学校九年制学区资源，清华北大师资力量加持。自带5000㎡公立幼儿园，近邻红山学校高中部（规划），15年无忧教育，周边人文配套醇熟，“四馆一体”，举步即达；市美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体，均已在建，不出红山享受国际都市高标准生活
医疗配套为备受关注的新华医院，总建面50万㎡，项目定位为集医疗、科研、教学、行政为一体的三级甲等综合医院。建成后，预计将提供2500张床位，高峰期能同时容纳4万人，成为深圳首座超大型医疗综合体。
上半年的网红片区非光明莫属，多个新盘入市秒光，重点是将房价企稳在5字头，光明由于一系列的规划和利好，成为投资和西部刚需的置业首选。
如今的光明，房价已然不低，即使有规划有预期有概念，但5字头的房价，似乎已经开始透支了，这一刻想入场投资光明的，可能要抓紧了。光明区
勤诚达正大城位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡），含有2所12班制幼儿园、代建1所九年制学校（华中师范大学附属光明勤诚达学校）及公交首末站，容积率5.0，住宅总户数约5000户，毛坯交楼，产权70年。
近地铁6号线长圳站，13号线（建设中）18号线（规划中），距离高铁光明城站约10分钟车程，享半小时粤港澳经济圈。周边山河资源丰富，具备“一水一山一公园”独特景观，远眺大眼山、近赏茅洲河，家门口有生态长廊和1.8万平市政公园绿地。
项目自带勤诚达K+PLAZA旗舰商业，世界500强沃尔玛、万达IMAX影院已签约进驻，体验家门口购物、娱乐、休闲配套于一体的全系繁华生活，满足所有美好想象。
深圳7月26盘项目效果图来了！
南山区
华润城润玺一期
华润城是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。华润城润玺一期（华润城润府四期）建设用地约2.49万平方米，总建设面积24.8万平方米，计容面积16.5万平方米，容积率为6.6，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成。预计项目的主力户型是建面99平三房、建面约120平三房、建面约160平四房以及建面约190平四房。
因华润城润玺一期受关注程度高，华润置地于4月28日发布了《华润城润玺一期花园项目告客户书》，称任何收取“茶水费”属诈骗行为，项目还未拿到预售证，开盘节点未定。凤凰网房产此前实地踩盘，项目的建筑进度已符合申请预售证的标准。
新世界临海揽山
新世界临海揽山位于南山市蛇口工业五路与沿山路交汇处的南水工业区内，项目为高层塔楼，占地4万㎡，总建筑面积33万㎡，主推102-250㎡住宅，距离2号线约800米地铁、在建的12号线约500米。拥有得天独厚的蛇口半山山海资源，采光较好，环境比较优异。
晗山悦海城
晗山悦海城位于深圳市南山区招商街道南海大道与工业八路交界处，占地面积约2.2万㎡，建筑面积约14.5万㎡，其中住宅户型为160-180㎡平层，公寓户型为90-190㎡。附近有在建地铁12号线设置站点“四海站”，轨道交通出行较为便利。项目接受咨询中，样板间已对外开放。
前海嘉里中心
前海嘉里中心位于南山区前湾一路与临海大道交汇处，位于前海中心，总占地面积5.2万㎡，总建筑面积48万㎡，项目为高层板楼,，主推公寓产品，带有海景和水廊道景观资源的加持。与地铁5号线、9号线前湾站直接接驳，挨着公交站，交通便捷。
远洋天著
远洋天著位于南山区留仙大道与丽山路交汇处北侧，主推100-162㎡住宅产品，具备西丽湖生态景观，有益田假日、大学城、留仙洞等周边城景。交通较为便利，距离5号线大学城站317米，距离7号线西丽湖站1060米。
宝安区
华强城四期
华强城四期位于11号线塘尾站B出口附近，主推住宅、公寓、写字楼三种户型，预计7月份推556套现房住宅。华强城四期为回迁房改造，有意购买者可综合考量环境和交通等方面需求权重。目前接受咨询及诚意登记中。
仁恒芯梦公园
仁恒芯梦公园位于宝安沙井，总建面约21万㎡，公寓共两栋，皆为25层（一期公寓1196户）。小区依托商业综合体和商业办公楼。需要提醒的是，项目是公寓产品，没有对口学校。目前已开放营销中心。
深圳泰禾院子
深圳泰禾院子位于宝安区尖岗山大道与龙辉路交叉口，主推建面约155-246㎡别墅，容积率仅1.9，是泰禾在深圳的首个院子系产品。
目前已开放展示中心，看样板间需要验资。
会展湾东城
会展湾东城位于宝安区凤塘大道与会展河交汇处，占地面积约11万㎡, 建筑面积约57万㎡,主推建面约80-163㎡的公寓产品，带9班幼儿园，周边有机场、地铁、公交站，自驾也方便，交通相对便利。目前已开放样板间。
君成世界湾梧桐树广场
君成世界湾梧桐树广场位于凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，总建面约60万㎡，主推80-97㎡带装修公寓。项目原为凤凰第三工业区旧改，临近凤凰山公园，目前已开放营销中心。
领航城领秀
领航城领秀位于宝安107国道与航城大道交汇处，主推80-165㎡住宅，近地铁一号线、宝安大道、107国道，附近有两所幼儿园以及一所九年义务制公立航城学校，整体绿化率较高。
怀德国际
怀德国际位于宝安怀德社区翠岗西路与G107交汇处，占地面积约2.5万㎡，总建面约20万㎡，商业零售、商务办公、酒店和公寓等功能齐全，首发产品为建面约36-63㎡商务公寓，共728套。目前已开放展示中心。
龙华区
鸿荣源·壹成中心璞誉府
鸿荣源·壹成中心璞誉府位于龙华区梅龙路与工业路交汇处（地铁4号线龙华站），总占地面积约43.8万㎡，主推89-179㎡住宅，项目自带购物中心，是集住宅、商业、商务于一体的大型城市综合体。目前样板间已开放。
佳兆业通达汇轩
佳兆业通达汇轩位于龙华区龙华中心区建辉路与玉翠三街交汇处，住宅建面约57-82㎡，公寓建面约28-31㎡。距离地铁4号线清湖站约1.1公里。
据了解，项目展示中心及样板房开放在即。
龙光玖悦台
龙光玖悦台位于龙华区光明大道和观光路交汇处，主推住宅户型建面约95-125㎡，近4/6号线红山站，毗邻新区大道、福龙路，快速抵达深圳各区，交通便捷。周围有龙华天虹、红山6979、龙光广场三大商圈，商业氛围较为浓厚。目前营销中心及样板间已开放。
中城宴华府
中城宴华府位于民塘路与佳民路交汇处，建筑面积约5.4万㎡，主推建面约122-140㎡住宅，规划建设295户，项目为高层板楼。紧挨民塘路，可快速通达布龙路、福龙路、新区大道等主干道，去往福田等中心区域较为便利。
鸿荣源天俊
鸿荣源天俊位于龙华区民塘路与白松三路交汇处，主推建面约38-95㎡的公寓，计划推出1038套公寓产品。交通便捷多元，距离地铁4号线和5号线换乘站深圳北站约700米。目前项目接受咨询。
光明区
勤诚达正大城
勤诚达正大城位于光明区光侨路与松白路交汇处，处在光明区重点打造的重点片区——凤凰城片区内，项目总建面约82万㎡，是集住宅、办公、公寓、商业为一体的大型综合体项目，分四期开发，目前已有三期入市，项目自带大型商业、两所幼儿园、一所九年制公立学校华中师范大学附属光明勤诚达学校。
此次勤诚达正大城主推的68-110㎡的2-3房，精装交付。据了解，项目将于下周启动认筹，开盘在即。
龙岗区
信义嘉御山7期
信义嘉御山7期位于坂田街道五和大道与吉华路交汇处，项目为高层，附近形成“三横五纵”的交通网络，与坂银通道的入口距离仅4公里，可通过坂银通道直达福田中心区。片区内还有COCO Park、COCO City、8号仓和天虹mall等商圈，商业配套较为成熟。
颐翠名庭
颐翠名庭位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，总建面约30万㎡，邻3号线东延段（建设中）、21号线（规划中）新生站，临近龙岗大道、盐龙大道、龙坪大道等主干道。
融湖居
融湖居平吉大道与平龙路交汇处，主推89-108㎡住宅，距离在建的地铁10号线禾花站约400米，平湖站约600米；距离平湖高铁站约400米，位于在建的平湖交通枢纽中心位置。据悉，项目目前已开放样板间。
碧桂园观麓花园
碧桂园观麓花园位于龙岗碧新路与植物园路交汇处，主推67-112㎡住宅，周围有南约小学，宝龙外国语等学校，教育资源相对丰富。目前已开放展示中心。
今日香沙御景园
今日香沙御景园位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处。总建筑面积约21万㎡，包含6栋住宅、3栋公寓以及2.7万㎡商业。项目推80-158㎡住宅、29-56㎡公寓产品。目前可预约看房。
万科·万致天地
万科·万致天地位于龙岗区布龙路与坂雪岗大道交汇处，地处坂田中心位置，占地面积约44.4万㎡，总建面约44.3万㎡，自带商业约10万㎡，与地铁5号线坂田站接驳。目前已获批预售，首推商办类产品，共372套。
盐田区
卓越荣津瀚海湾
卓越荣津瀚海湾地处盐田区沙头角海涛路与公园路交汇处，主推建面约40-117㎡的住宅产品和建面约30-70㎡的公寓产品。项目周边配套成熟，自带5000㎡商业街，9班制幼儿园。有103、205、308、387、358等多路公交车，项目周边无地铁。目前已开放展示中心。
碧桂园心海天誉
碧桂园心海天誉位于盐田区大梅沙·闲云路（东部华侨城入口旁），主推83-187㎡住宅，规划建设246户，项目自带约7300㎡的商业。片区内景观资源丰富。交通方面目前还未通地铁，距离项目较近的8号线二期计划2024年通车，轨道交通出行目前还是短板。
经历了上半年疫情的冲击，下半年深圳楼市开始逐渐回温，开发商开始加大推盘力度，各种房型慢慢释出，翘首以待大半年的购房者，看准可下手。
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