深圳东部中心要大爆发了！超80万人口规划+8座新城，深港又一个合作区来了
编者按：任何科技的进步，都将推动社会和城市升级！
最近，坪山好消息不断：首款“中国芯”内存条在坪山量产，一举打破国外垄断！另外，坪山高新区生物医药企业再添硕果，海普瑞药业香港联交所主板上市！近期媒体关注：深圳最牛街道之后，最牛大道来了:3.6公里、117家生物医药公司、11家上市公司，这也是指坪山的锦绣中路到锦绣东路……
更值得关注的是，坪山发布《1＋7＋N！坪山城市更新的重点片区要这么做》，公布了坪山的城市更新实施策略：确定了城区定位：深圳东部中心、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区；空间结构：两城：坪山中心城、碧源深港国际生命健康城；两区：深圳高新区坪山园区、慢生活态休闲区；三带：坪山大道现代都市发展带、坪山河风情带、现代都市农业观光带。
片区划分为：1即：打造燕子湖城市客厅；7即：打造国家高新区心园区——站前商务区——东部高铁新城、高新南区田心生态科教城、高新北区沙田新能源汽车产业基地、龙田片区龙田高端制造产业基地、碧岭深港生命健康产业合作区、坑梓中心区、坪山老街国际社区。N即：其他经充分研究，可以推动的片区！据规划策略显示：1+7,即8座新城的人口已超80万，达82.3万人！
值得注意的是，继前海、河套之后，深港又一个合作区来了：碧岭深港生命健康产业合作区！据坪山区重点片区规划发展中心2019年工作总结及2020年工作计划透露：按照碧岭片区“深港科技创新合作区延伸区、粤港澳大湾区深圳生命健康产业创新合作区”定位，集中力量绘制碧岭片区规划蓝图，编制产业发展规划、空间规划及规划统筹实施方案，争取市政府在政策、资源等方面的大力支持。开展碧岭片区韧性城市、地质灾害、蓝绿空间等规划专题研究，完成碧岭片区更新单元计划立项工作，力争将碧岭片区打造成为先行示范区建设的范例城区、承接深港创新资源外溢和大湾区生命健康产业的创新发展高地。
1＋7＋N！坪山城市更新的重点片区要这么做！
科学统筹城区规划建设和管理治理
积极探索保障创新坪山建设的
城市可持续发展新路径
当前，坪山以高水平规划引领城区发展，统筹抓好城市规划、建设、管理，力争在提升城区功能品质、提高发展平衡性和协调性上取得突破，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。
以“显山露水、疏密有致、功能平衡、铸造精品”理念推进城区规划设计。遵循整体低密度、局部高密度原则，优化城区规划布局，打造山水相连、疏密有致、功能平衡的现代化城区。按照“15分钟生活圈”标准，加快“片区统筹”规划研究，提升城市公共配套标准，打造功能完备的片区组团。充分发挥区规划建设委员会作用，推广片区总设计制度，制定出台城市规划建设一揽子标准化工作导则，全面提升城区规划建设品质，精心打造一批能够代表特区形象的时代精品、城市杰作。
统筹推进重点区域开发建设，加快塑造城市中心形态。加快坪山中心区开发建设，整体推进坪山河两岸、坪山大道沿线开发。统筹推动坪山老城区、碧岭门户区等重点区域规划建设，打造区域功能中心。规划建设坪山围核心商圈，加快地铁14、16号线重点站点开发建设，培育高端业态，打造核心商业商务区。加大政府对城市更新的统筹力度，发挥市场主体作用，有序推进重点区域城市更新。
城市更新
是拓展城市发展空间
提升城市形象品质的重要手段
近日，坪山区城市更新实施策略公布
让我们一起来看看
都有哪些新动向~
该实施策略主要从城区定位、
空间结构、片区划分、近期重点、
实施策略等5个方面系统阐述了
坪山区关于城市更新工作的
思考、理念、工作重点及路径策略
1、城区定位
2、空间结构
3、片区划分
4、近期重点
根据该实施策略，坪山区将加快启动燕子湖等“1+7”重点片区规划建设，藉此加快建设高质量可持续发展的创新坪山，全力打造深圳东部中心和深圳国家高新区核心园区。
5、实施策略
城市发展的过程
是一个不断新陈代谢的过程
城市更新，坪山一直在行动
一起期待未来坪山的发展~
来源：坪山发布、坪山区城市更新和土地整备局
重点片区规划发展中心2019年工作总结及2020年工作计划
信息来源：深圳市坪山区人民政府 发布日期：2020-03-02
2019年，区委区政府根据实际工作需要，将原中心区开发建设办公室调整为现坪山区重点片区规划发展中心，主要职责是统筹谋划推动我区重点片区的发展和规划设计等工作，同时承担市重点区域坪山中心区分指办和区规建委办工作。现将2019年工作情况报告如下：
一、2019年工作总体情况
（一）坪山中心区开发建设。2019年，我们紧紧围绕市政府关于重点区域开发建设“投资增速与建设质量双提高”的要求推进坪山中心区开发建设，较好地完成了市政府下达给坪山中心区的各项目标任务，连续三年市“重点区域开发建设”绩效考核满分。坪山中心区累计实现固定资产投资368.3亿元，其中2019年完成固定资产投资107亿元，年度任务完成率100.7%，同比增长21%。（二）重点项目建设提质增效。2019年，坪山实验学校南校区二期、第二外国语学校建成投入使用，新增义务教育公办学位超过6000个。地铁14号线首座车站封顶，云巴一号线一期、地铁16号线建设全面铺开，世茂广场启动建设。建成坪山河水岸花廊示范段，新建改造公园2个，新增绿化面积超过20万平方米。完成15个既有设施海绵化改造，新增海绵城市面积3.3平方公里。财富城一期、中芯公馆竣工验收，南布整村统筹项目首期2号地块建筑主体结构封顶，新开工城市更新项目2个。（三）城区面貌展现新形象。200余家战略性新兴产业项目进驻中小企业总部基地，坪山站日停靠列次增至146列次，其中快捷线27列次。南坪三期主线通车，燕子湖国际会展中心、坪山图书馆、美术馆、大剧院实现高品质开放运营，深圳自然博物馆落户燕子湖片区，大万世居街区列入市十大文化特色街区，东江纵队纪念馆列入市级重大文体设施规划，城市生产生活氛围日渐浓郁。
二、重点工作推进情况
（一）城区空间品质管控。贯彻落实“城市质量提升年”行动部署，创造性地建立了“总设计师+规建委”工作机制，在全市重点区域先行先试片区总设计师制度，通过片区总设计师及专家技术团队辅助政府对城区规划设计、建筑形态、公共空间、交通组织、功能管控等加强统筹和控制，有效实现了“城市设计”实施传导，开创了城区空间管控新模式。一年来累计组织召开有关工作会议25次、专家技术论证会议16次，现场踏勘50余次，累计论证指导项目40多个，涉及片区统筹规划7个，累计提出优化提升意见130余条，世茂广场、坪山人民医院、田心、昂鹅车辆段上盖等40多个项目方案设计品质明显提升。坪山区人民医院迁址重建项目的建筑设计方案在经过“规建委”总设计师和专家严密论证优化提升后，入选全国第五届“十佳医院建筑设计”。
（二）重点片区规划建设。按照习近平总书记“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的要求，我们坚持用最新的理念、最高的标准指引重点片区规划和开发建设，积极打造“高低错落、疏密有致、半边山水半边城”的高品质生态城区形象。在2019年内推动区政府与市规划和自然资源局签订共同规划建设湾区示范城区合作框架协议，在创新规划编制与实施机制、重点片区规划建设、片区统筹、东部综合交通枢纽打造、自然资源和历史文化遗产保护利用方面进行局区深度合作。会同规划管理部门高标准启动了国土空间分区规划编制，探索建立适合坪山重点片区高质量可持续发展的国土空间规划体系。以“政府统筹、连片推动”方式推动传统“建小区”向“建城区”转变，全年累计协同推进9个重点片区规划统筹工作，完成燕子湖启动区、坪山大道中心区（含大万北和金牛西片区）段规划优化和实施方案编制，协同推进坪山老城、六联西等重点片区统筹规划实施和开发建设，启动坑梓中心区、汤坑片区和龙田片区统筹规划编制。系统开展碧岭片区规划提升和开发建设统筹工作，完成《坪山区重点片区综合发展规划研究》《坪山中心区规划建设三年行动方案》《坪山重点区域规划设计建设导则》《坪山园区规划建设工作统筹方案》编制。
（三）韧性低碳安全智慧城区建设。紧扣工程建筑业发展时代脉搏，以公共建筑和民生项目为示范，加快拓展装配式建筑应用范围，探索形成了装配式建筑发展的“坪山模式”，获得了国家、省市多个荣誉奖项，受到政府及各级行业组织的高度关注。其中，燕子湖国际会议中心为我市首个依据国家标准进行装配式设计评价项目，入选广东省第一批装配式示范项目。同时，利用装配式技术积极推进学校标准化建设，大幅提高了实验学校南校区二期、锦龙学校、竹坑学校项目施工效率，上述学校在短短几个月完工投入使用。其中实验学校南校区二期是我市首个预制率超65%的学校项目，被列入“国家十三五重点研发计划项目示范工程”。
（四）上级交办任务跟踪落实。一是围绕如桂市长调研我区交办任务，定期向区委督查室反馈碧岭等重点片区规划提升和开发建设工作的推进落实情况，及时反映需区领导出面协调解决的困难和问题并推动解决。二是认真落实书记、区长批示和交办我中心的各项工作任务。牵头开展了三站两区间慢行系统、国际未来社区、高铁新城城际线调整、生态绿轴、东江供水干线迁移、田坑水跨河桥方案、金山路桥方案、兰竹西路西延等专题研究，完成社区公共服务综合体选址及实施路径研究，编制住宅项目配套教育设施管控办法等。三是推动相关部门优先落实轨道交通、文化教育、医疗卫生等民生工程规划及用地保障，完成市自然博物馆、新合路学校、中芯国际人才安居工程用地供应，全力保障民生工程落地。四是积极参与“大兵团”作战，强力推进重点项目征拆工作，有效保障了地铁14号线、16号线顺利开工建设。五是认真办理人大和政协提案并及时反馈办理情况，案件办结率100%，人大代表和政协委员满意度较高。
二、2020年工作计划
2020年是深圳经济特区建立40周年，是粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设全面铺开、纵深推进的关键之年。新的一年，我中心将进一步提高认识、振奋精神，不忘初心、牢记使命，统筹抓好城市规划、建设、管理，力争在提升城区功能品质、提高发展平衡性和协调性上取得突破，在打造区域协调发展的品质城区上形成“坪山实践”。
一是高质量开展碧岭片区规划建设统筹工作。按照碧岭片区“深港科技创新合作区延伸区、粤港澳大湾区深圳生命健康产业创新合作区”定位，集中力量绘制碧岭片区规划蓝图，编制产业发展规划、空间规划及规划统筹实施方案，争取市政府在政策、资源等方面的大力支持。开展碧岭片区韧性城市、地质灾害、蓝绿空间等规划专题研究，完成碧岭片区更新单元计划立项工作，力争将碧岭片区打造成为先行示范区建设的范例城区、承接深港创新资源外溢和大湾区生命健康产业的创新发展高地。
二是推动重点片区的街区设计，综合考虑建设时序、开发程度等因素，识别选取坪山大道沿线、坪山河或燕子湖等水岸空间的若干重点街区，有效落实上层次片区统筹规划，开展街区精细化设计和空间控制，推动土地综合立体开发，指导具体项目建筑设计，塑造城市特色风貌。
三是继续发挥好“总设计师+规建委”机制，进一步完善总设计师架构、规范实施细节，保障高标准的规划设计要求有效传导实施。加强与各职能部门业务沟通缝合，促进各项目主体单位的高效协同。加大“春雨润城”理念宣讲力度，推动项目主体单位自发地按照“铸造精品”的要求参与坪山开发建设，形成城市高品质建设的“坪山模式”。
四是全面整合各项规划土地政策，形成适用于重点片区范围、具备坪山特色的“规划土地政策工具箱”，一揽子解决部分历史遗留问题，为保障规划落地实施和高质量发展释放存量用地空间。继续探索片区统筹开发创新模式，推动政府统筹下的多主体协作开发，争取在重要领域和关键环节取得突破，形成可复制可推广的经验做法，为其他片区统筹开发建设提供示范。
五是完成《坪山重点区域规划设计建设导则》，依托“总设计师+规建委”机制，将《导则》内容转化成具体技术规范或设计要求，构建规划-设计-建设-管理全流程的精细化指引体系，切实指导项目高标准设计与建设。
六是按照市重点区域开发建设总指挥部下达的目标任务，全力推进坪山中心区开发建设，完成固定资产投资、土地整备、招商引智等考核任务。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合，转载请注明来源
深圳地产号（ID：Sfangwang）
构建深圳最大购房社群