深圳龙岗“巨无霸”旧改曝光，光住宅就有131万平！还有九年制学校
7月22日，龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目发布招商公告，拆除范围用地面积约4.0万㎡。
四联排榜村城市更新单元
龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元位于龙岗区横岗街道四联社区，规划城市主干道红棉路与恒心路交汇处东北侧。
项目于2016年12月被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，更新单元范围用地面积606582.8㎡，拆除范围用地面积505910.6㎡，开发建设用地面积为285341.4㎡（含划入零星用地面积2984.5㎡），规划容积率7.4，规划容积2109650㎡。
其中住宅1318500㎡（含保障性住房合计260980㎡，其中安居型商品房87000㎡、公共租赁住房86990㎡、租赁型人才住房86990㎡），商业、办公及旅馆业建筑458730㎡（含社区菜市场1500㎡、母婴室1020㎡），地下商业48500㎡，产业研发用房157710㎡（含创新型产业用房18930㎡），产业配套用房58680㎡（含商业服务设施3000㎡，宿舍55680㎡），公共配套设施（含地下）67530㎡（含18班幼儿园2所，每所4800㎡，独立占地面积5400㎡；12班幼儿园3所，每所3200㎡，独立占地面积3600㎡；社区管理用房3处，共计3600㎡；社区警务室3处，共计150㎡等）。另配建社区体育活动场地5处，占地面积共计15000㎡。
2021年7月22日，项目规划公告发布，整体由二类居住用地、商业用地、新型产业用地、教育设施用地、医疗卫生用地、公园绿地等构成，配建九年制学校、综合医院及幼儿园等设施。
项目由深圳市桑泰华辉房地产有限公司操盘，查该公司工商信息，可以发现公司背后股东有恒大人寿保险有限公司的身影，据悉，该项目由恒大和桑泰共同运作。
恒大地产集团是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，在中国280多个城市拥有810多个项目，截止2018年底，恒大土地储备高达3.03亿㎡。
布局深圳的更新项目超45个，包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目等。
桑泰集团创立于2000年，总部位于中国深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。
公司在储备用地方面较为丰富，旗下有西丽同富裕工业城城市更新单元、六约南片区塘坑片区城市更新单元、赤湾村改造项目二期、四联排榜村城市更新单元、坂雪岗科技城05城市更新单元等。
来源：咚咚找房旧改先锋
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