即将进入8月，深圳新盘动作不断。日前，南山前海、龙岗布吉、盐田大梅沙都有新盘传出了新消息。
1、前海国润金海更名为前海润峯府，目前正在挖基坑中，可能年底会入市，限价10.7万/平，110-150平户型图曝光。2、11年艰难旧改的龙岗布吉招商臻城宣传海报出炉，建面约96万㎡，首期产品有望入市。3、盐田大梅沙海德府项目总平面图公示，总户数为564户，其中建面90平以下的户型为443户。110-150平户型图曝光
近日，家在深圳网友爆料，2020年11月拍卖的前湾片区十开发单元 02 街坊项目，名字已经由前海国润金海更名为前海润峯府，目前正在挖坑基中，可能年底会入市。此地块经过超百轮竞价，金地+电建+华润+前海控股4家房企超级联合体，以81.519亿+配建28400平人才房面积获得，可售楼面价约8.5万/㎡，限价10.7万/平。项目位于前湾片区十开发单元 02 街坊，占地面积26851.97㎡，总建面不超过13万㎡，其中住宅117050㎡（含物业管理用房240㎡，只租不售人才住房不少于11705㎡，其余为普通商品房）、商业7000㎡、公共配套设施5950㎡（包括文化活动室1000㎡、社区警务室50㎡、邮政所100㎡、便民服务站（社区服务中心）500㎡、社区管理用房300㎡、公交首末站4000㎡）。容积率： ≤4.85，建筑高度≤150米。
前湾片区作为前海“三区两带”空间格局中的综合发展区和保税港片区，起着串联周边区域经济发展的重要作用。不但拥有主导前海的管理机构——前海管理局，还有已经投入使用中的，为前海入驻企业机构提供服务的前海企业公馆等，汇聚了大批实力企业，并且也已经有真正的港资企业项目，如嘉里建设、东亚银行。近日，家在深圳网友爆料，布吉招商臻城花园宣传海报出炉，这也意味着离入市更近一步了。据了解，招商臻城花园为三联城市更新片区，自从2010年被纳入更新计划以来，历经了11年的旧改艰难，终于看到了首期产品入市的曙光，由于招商的品牌知名度足够响亮，加上近期布吉新房供应略显短缺，项目有一定关注度。三联片区改造项目于2010年被纳入更新单元编制计划，拆除用地范围面积约28.0万㎡，开发建设用地面积约17.0万㎡，计容建面约96万㎡，其中住宅8.4万㎡，商业4.4万㎡，办公3.2万㎡，商务公寓3.4万㎡，公共配套设施1.5万㎡。其中，图中所示的A01及A06地块即为更新项目一期范围。2012年9月20日，龙岗区发布吉华街道三联片区城市更新单元一期实施主体公示，确认深圳招商安业投资发展有限公司为实施主体。招商臻城花园，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋（01户型）、5栋、6栋三单元（其中9层）为回迁房，回迁房共595户。由于社区内部并未配置幼儿园，未来上学可能需要依赖后期项目建设或附近其他小区的幼儿园资源。项目位于龙岗区吉华街道联桥路和联东路交汇处，靠近布吉老牌大型社区中海怡翠山庄，附近还有近2年入市的住宅项目—里城玺樾山，社区内配建了一所九年制学校—南京师范大学附属龙岗学校。片区虽有2条地铁线路经过，但是与项目的步行距离稍远，日常轨道交通出行略显不便。旁边有一条铁路线经过，高层朝向铁路线的单位将受到一定的噪音影响。根据招商在旧改现场的公示牌可以看出，三联片区改造未来整体将分四期进行开发，配建保障性住宅、九年一贯制学校、体育中心、12班幼儿园、15班幼儿园等配套性设施。教育配套方面，根据目前的学区划分，招商三联旧改片区整体的学区划分为大学区。项目本身依托于总建面近百万㎡的三联片区旧改，旁边还规划有占地面积4万㎡的松元头贵坑片区旧改，随着三联片区和松元头贵坑片区更新改造持续深入，片区的环境和配套将不断升级。休闲、娱乐方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将落户于此。项目开发商为深圳招商安业投资发展有限公司，公司位于深圳市南山区招商街道太子路1号，成立于2007年，经营范围主要包含投资兴办实业、国内商业、房地产开发经营等，招商蛇口旗下。招商蛇口创立于1979年，是世界500强企业招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。作为中国最早涉足房地产开发领域的企业之一，招商蛇口深耕“社区开发与运营”板块近40年，构建了成长系、成就系、传承系三大产品系。代表性项目有海月花园、半山海景兰溪谷、海上世界·双玺及太子湾·湾玺等。建面11.8万平，564套住宅
海德府项目总平面图公示
近日，深圳市规划和自然资源局盐田管理局公示了海德府项目总平面图；此项目是盐田区一季度启动的重点项目之一。项目位于盐田区大梅沙地区环梅路与彩陶路交汇处。土地用途为二类居住用地，宗地号为J402-0346。用地面积30444.21㎡，总建面11.84万平，允许建设规定建筑面积66977㎡，其中住宅建筑面积54200㎡、商业7222㎡，幼儿园2400㎡（独立占地），文化活动室1000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区管理用房250㎡，物业服务用房135㎡，社区警务室20㎡。项目总户数为564户，其中建面90平以下的户型为443户。据网友爆料称，此项目为建给村民的房，可能不对外销售（具体以官方公示为准）。资料显示，此项目原为大梅沙公交站场项目，已平整多年，去年改新项目名叫“海德府”。开发商为深圳市大梅沙房地产开发有限公司。项目其实于2020年10月份举行了奠基仪式。此项目为盐田片区2021年一季度启动的16个重点项目之一，16个重点项目主要为城市更新类、棚改与房地产类、产业及配套设施类和社会民生类项目。其中，比较关注的项目如，城市更新类项目有小梅沙片区城市更新单元一期、鸿基出口监管仓库城市更新单元项目、佳兆业山海苑二期；棚改与房地产类项目有沙头角梧桐路棚户区改造项目、盐田港集团有限公司人才住房项目、西湖·梧桐居、海德府等项目。小梅沙片区城市更新单元一期：总建筑面积80万平方米，分两期开发建设。其中，小梅沙片区城市更新单元一期项目包含国际高端酒店、滨海潮文化主题商业街区、特色产办空间、滨海居住社区等项目。鸿基出口监管仓库城市更新单元项目：建成后可提供不少于2500套安居型商品房，并配建12班幼儿园、社康中心等公共配套设施。佳兆业山海苑二期：用地面积2.8万平方米，建筑面积12.7万平方米，项目建成后可提供1056套住房。沙头角梧桐路棚户区改造项目：建成后将集居住、商业、办公为一体，成为环境优美、配套完善、交通便捷的现代都市综合体。盐田港集团有限公司人才住房项目：是盐田区首个由企业利用自有建设用地、自主投资开发的公共租赁住房项目。西湖·梧桐居：项目是盐田区首个由企业利用自有建设用地、自主投资开发的安居型商品房项目。海德府：项目建成后可提供500套商品住宅，并配建9班幼儿园、社康中心等公共配套设施。
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