深圳又有2532新房获批！南山润峯府、宝安珑湾上城花园、罗湖益田御龙华府、南山玖裕茗院、宝安泰福名苑来了

深圳又有2532新房获批！

12月19日，润峯府公布意向登记人名册，共计1728批入围，并于今天上午10点半公开了选房顺序公证摇号结果。据悉，润峯府此次推出160套建面约150㎡的四房和583套建面约110㎡的三房住宅，共计743套房源，均为精装交付，均价约11.21万/㎡。

上周还有宝安沙井珑湾上城花园获批508套住宅、罗湖益田御龙华府和南山玖裕茗院一并拿证并发布销售方案，三个项目共计推出1216套住宅，263套商务公寓和312套宿舍产品。另外，还有泰福名苑将于本周五12月24日开盘，推售261套建面约66-135㎡住宅产品，均为精装交付，均价约6.41万/㎡。

润峯府入围公示：

1728批选743套

均价约11.21万/㎡

12月19日，【润峯府】公布意向登记人名册，共计1728批入围，并于今天上午10点半公开了选房顺序公证摇号结果。据悉，【润峯府】此次推出160套建面约150㎡的四房和583套建面约110㎡的三房住宅，共计743套房源，均为精装交付，均价约11.21万/㎡。▲【润峯府】总平面图及户型朝向

沙井【珑湾上城花园】拿证，

推508套住宅，均价约5.28万/㎡

12月17日中午，宝安沙井【珑湾上城花园】取证并在住建局公示，该项目下午在其公众号公布销售方案，本次共推出508套建面约78-131㎡的3-5房住宅产品，位于1（B座）、2栋（A、B、C、D座），均为精装交付，单价区间在4.8-5.6万/㎡，均价约5.28万/㎡。今年深圳热销板块TOP3之一的沙井板块，截止到目前，只有【万丰海岸城】和【星河荣御】项目开盘，【万丰海岸城】分别于1月和9月获批预售，【星河荣御】6月现售，三批次开盘都是当天即售罄。去年，珑湾系列首批住宅项目【珑湾世界花园】推出770套82-119㎡3-4房，单价区间在4.9-5.7万/㎡，均价约5.3万/㎡ 。1825批客户选房，开盘当天也售罄了。本次突发拿证，不知道会有怎样的成绩。
珑湾上城花园销售方案（下拉查看完整销售方案）

意向登记：12月18日-21日

修改资料：12月21日18:00截止

冻结资金：12月19日-22日15:00，20万

入围公示：12月23日在官方公众号公示

公证摇号：12月23日在公证处摇号

公测选房：12月24日10:00-16:00

正式选房：12月25日上午10:00

项目信息

该项目位于宝安区沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，前身为原为沙井和一第三工业区城市更新项目，深圳市中熙房地产开发有限公司和深圳市沙井和一股份合作公司联合开发。
由珑湾世界花园1栋AB座、2栋ABC座、3栋幼儿园和珑湾上城花园1栋AB座、2栋ABCD座、3栋ABC座，以及珑湾时代公寓1栋组成，涵盖了住宅、商务公寓、办公及裙楼商业等，另外位于地块中间还规划了一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园。用地面积48774.88㎡，计容总建面421492.97㎡，容积率为5.94，绿化率40%。
户型图（共10种）：81-131㎡<滑动查看下一张图片>

周边配套：

交通方面，项目3km范围内虽然有不少地铁站，但距离都较远，离最近的11号线马安山地铁站也有2km左右；

教育方面，项目自带配建一所9班幼儿园，楼下规划九年一贯制学校；

商业方面，项目自带约2.2万㎡主题商业，临近天虹商场、京基百纳广场，未来还有海岸城商业、会展中心约32万㎡商业；

医疗方面，附近无三甲医院，2km范围内有综合医院沙井人民医院；

此外，周边3km范围内有大钟山公园、深圳沙井公园、海上田园、宝安会展中心和融创冰雪世界（建设中）等，可供平时休闲娱乐。

总的来说，【珑湾上城花园】优劣势明显，项目位于沙井空港新城，前海扩容之后覆盖了空港新城，所以发展前景较好；居住氛围方面，项目本身体量较大，自带商业、教育等资源。但是离现有的地铁站较远，交通出行方面会受到影响。均价介于【星河荣御】与【万丰海岸城】之间，所以是否选择上车还需要购房者深思熟虑。

益田御龙华府708套住宅，均价约8.59万/㎡

【益田御龙华府】共备案972套房源，包含708套住宅、263套商务公寓。住宅产品户型建面约103-200㎡，均价约8.59万/㎡，总价区间在799-1826万/套。开盘流程：

意向登记	12月18-20日（提交资料截止时间：20日18:00）
资料审核	12月18-21日（修改资料截止时间：21日18:00）
保证金冻结	12月18-21日（冻结截止时间：21日19:00，100万）
入围公示	12月22日
公证摇号	12月23日
公测选房	12月23日14:00和19:00
正式选房	12月24日9:00

项目位于罗湖区翠竹街道华丽路西南侧爱国路西北侧，前身为罗湖木头龙旧改项目，由益田集团进行开发，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。项目主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业和1所12班幼儿园构成。

▲【益田御龙华府】效果图
▼户型图
<滑动查看下一张图片>
玖裕茗院312套房源，单价区间在8.01-9.22万/㎡
♦【玖裕茗院】共备案312套房源，均为宿舍产品，备案房源位于1栋、2栋。户型建面约30.48-99.74㎡，单价区间在8.01-9.22万/㎡，均为毛坯交付，均价约8.5万/㎡。据悉，宿舍类产品为三类居住用地，该类居住用地除了没有幼托配套、车位比较低外，其他配套跟二类居住用地相差不大。从学区积分来看，目前是住宅>宿舍>公寓（看区域是否可以公寓积分申请）。开盘流程：

意向登记	12月20-22日（提交资料截止时间：22日18:00）
资料审核	12月20-23日（修改资料截止时间：23日12:00）
保证金冻结	12月23-24日（冻结截止时间：21日18:00，50万）
入围公示	12月24日
公证摇号	12月26日
公测选房	12月27-28日
正式选房	12月29日9:00

项目位于南山区留仙洞片区留新南路南侧、科创路西侧，户型建面约33㎡单间、约58㎡2房、约99㎡3房，项目已拆绿网，2023年11月毛坯交付。

▲【玖裕茗院】效果图

▼户型图<滑动查看下一张图片>

宝安【泰福名苑】

预售261套住宅，

均价约6.41万/㎡

12月16日，宝安区【泰福名苑】备案预售，位于2、3栋房源，推售的261套建面约66-135㎡住宅产品，均价约6.41万/㎡，精装交付。

泰福名苑

——

推售产品：约66-135㎡，均价约6.41万/㎡

开 发 商：深圳市集泰实业发展有限公司，深圳市福围股份合作公司项目地址：宝安区福永凯成一路与瑞康二路交汇处西北侧占地面积：约12002.5㎡建筑面积：约67266.52㎡ 容积率：4.0

绿化率：30％

物业公司：深圳市阳光里物业管理有限公司

物业费：4.5元/㎡/月

泰福名苑项目位于宝安区西乡板块，所在区域旧改体量很大，未来城市面貌会进一步优化，城市价值也会不断提升。该项目由3栋高层建筑和1所幼儿园组成，集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体。此次获批预售261套建面约66-135㎡住宅，均价约6.41万/㎡，精装交付。

周边情况

交   通：临近地铁1号线后瑞站及12号线（在建）

教   育：项目自建约1600㎡的6班幼儿园，附近有航瑞中学、利锦小学、兴围小学、黄田小学等

商   业：项目自身无商业，主要依靠周边商业配套，3公里内有星航华府商业中心、天虹、益田广场等商业综合体

医   疗：周边有宝安区中心医院黄田分院

人文休闲：临近有利达公园、后瑞公园、黄山公园、草围公园等

户型图

主推建面约66-135㎡户型图

向左滑动查看更多图片 >>

另外，还有一个项目【泰福名苑】将于本周五12月24日开盘，推售261套建面约66-135㎡住宅产品，均为精装交付，均价约6.41万/㎡。

来源：综合自克而瑞深圳

相关文章

深圳地产号（ID：Sfangwang）

构建深圳最大购房社群