深圳楼市进入密集利好期！2022年5月购房指南：155个在售+48个新盘提前曝光！

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根据深圳市住建局公布/网签系统的数据统计，4月深圳全市一手住宅共成交2851套，环比下降0.3%，二手房网签（网签是以网签系统中买卖合同录入(发起)时间为查询口径，非过户数据）2539套，环比增长率为68.4%，二手房市场正在迅速恢复。

值得一提的是，房地产、房企正迎来政策密集利好期！中共中央政治局4月29日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，审议《国家“十四五”期间人才发展规划》。其中特别提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

5月4日晚间，央行、银保监会、证监会先后发布消息称，于近期分别召开了相关专题会议，会议内容都涉及房地产。央行强调：执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。银保监会指出：要区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。证监会：积极支持房地产企业债券融资。深交所响应证监会要求，提出支持房地产企业合理融资需求。

最新消息：深圳人民银行、深圳外汇局制定出台《关于统筹做好金融支持疫情防控和经济社会发展有关工作的通知》。通知要求加强对受疫情影响个人、新市民群体等的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构及时优化信贷政策，对住房按揭、信用卡等个人信贷，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划。

与此同时，深圳楼市也进入密集推盘期，据深圳梦&深圳地产号不完全统计，5月有155个在售，5月起，还有48个即将入市的新盘提前曝光！

4月共批售了8个新盘。除了天和南苑（安居房）、星展广场（研发宿舍）、深业上城（南区）三期（产业研发）外，5个商品房项目合正方州泓园、鸿荣源博誉府、碧湖春天南花园、鸿荣源尚璟公馆、壹城时尚花园，均无开盘售罄。5月继续加油！

与此同时，一批新项目展示中心已开，比如：光明区的深业颐瑞府、金地明峰府，南山蛇口的招商仕林臻邸，西丽的汉园茗园，罗湖仁恒·深之源企业公馆，龙岗新生的颐峰名庭，宝安福永的润峯·云上府，宝安沙井的招商雍和府，宝安石岩的宝珺园，龙华的鹏瑞·颐璟府，前海的前海宸湾展示中心已开放，值得关注。

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深圳155个在售楼盘

南山区在售：9个楼盘

南山区目前主要在售楼盘包括：中泰印邸、华润城润玺二期、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、晗山悦海、新世界临海揽山、京基御景峯、创智云城、恒裕深圳湾。

宝安区在售：25个楼盘

宝安区目前主要在售楼盘包括：华侨城瑞湾府、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、星河荣御、星展广场、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、越秀和樾府、万科都会四季花园、嘉信云峰公馆、汇邦名都、满京华云著雅庭、汇智时代广场、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、盛合天宸、富士君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。

光明区在售：13个楼盘

光明区目前主要在售楼盘包括：璟悦轩、宏发天汇城、中信凯旋君庭、龙光玖龙台、安联尚璟府、深铁瑞城、金茂公园里、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

福田区在售：11个楼盘

福田区目前主要在售楼盘包括：富通九曜公馆、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、皇庭世茂央玺园、嘉鑫辉煌时代、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、紫元元大厦、加福华尔登府邸。

罗湖区在售：14个楼盘

罗湖区目前主要在售楼盘包括：京基水贝时代广场、独树阳光里、粤海城、翠园华府、深业泰富广场、中洲铂玺坊、佳兆业新世界大厦、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、恒大天玺公馆、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

盐田区在售：9个楼盘

盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·润之、半山悦海、山海四季城、臻湾云庭、星都·梅沙天邸。

龙华区在售：24个楼盘

龙华区目前主要在售楼盘包括：鸿荣源·壹成中心花园、龙湖春江天玺阁、华盛珑悦、中海明德里、龙华金茂府、鸿荣源天俊、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府二期、深国际万科和颂轩、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、卓越和奕府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、万科启城家园、鹏瑞·颐璟府、御景华府、佳兆业通达汇轩、盛景润府。

龙岗区在售：24个楼盘

龙岗区目前主要在售楼盘包括：信城缙华府、联发天境雅居、里城玺樾花园、钧濠·Mix Park、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、京基御景半山、远洋新干线、THE TOWN乐城二期、京基御景荟都、佳兆业时代大厦、又一城、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、融悦大厦、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭、星河盛境。

坪山区在售：12个楼盘

坪山区目前主要在售楼盘包括：招商+华润玺悦台、碧湖春天南花园、豪方东园、怡瑞达云秀府、中海万锦熙岸、新城·燕澜和鸣、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府、华侨城和城里。

大鹏新区在售：5个楼盘

大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

深汕合作区在售：9个楼盘

深汕合作区目前主要在售楼盘包括：华侨城纯水岸花园（四期）、九龙湾花园、华润半山润府一期（B区） 、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期、辉煌1号、深汕湾科技城智苑、海悦湾畔、深汕金海花园。

2022年5月起还有48个新盘入市

深圳2022年5月起预计入市楼盘包括：汉园茗园、丹华公馆、前海宸湾、正东名苑、前海珑庭、招商仕林臻邸、太子湾·䣼城、开云府、宝珺园、宏发悦云花园、佳兆业凤鸣水岸、新世界松风明月二期、招商雍和府、仁恒梦公园、润峯·云上府、兴围华府、蓝湾商务中心、河东骏濠国际、盛意家园、泰华梧桐聚落、和合时代、卓越闽泰云弈府、海德园二期、佳兆业航运红树湾、港湾之心、深圳中心·天元、佳光业佳园、湾尚玺家园、仁恒·深之源企业公馆、亚太·半山樾府、兆鑫汇金广场、深业颐瑞府、宏发万悦山璟庭、花润里、深业云筑、金地明峰府、特发观月台、中海观园、仁恒梦公园2期、仁恒公园世纪3期、招商臻城、畔山铭苑、佳兆业云望府、信义君御山居、勤诚达誉府、合正新悦启园、颐峰名庭、鹏瑞·颐璟府、皇嘉珑府。

具体入市时间，以深圳住建局批准为准。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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