2022年开年超10天，5大新盘开工！前海、南山、光明、松岗、龙岗项目曝光
限售9.2万/平
前海深业新盘开建
近日，深圳住建局发布《深业南方前海桂湾片区T201-0168号地块项目基坑支护、土石方及桩基础工程公告》。
意味着，去年（2021年）11月深业+安居集团拿下的前海宅地正式开建！该地商品房限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡（均毛坯）。
前海宅地项目，因为位置优越，一直是热点楼盘，多个项目开盘售罄：
● 2021年1月26日，天健悦桂府开盘售罄：推售427套住宅，均精装修交付。住宅建面约115-162㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9-12.2万/㎡，总价区间在1068-1973万/套。
●2021年1月28日，龙光前海天境花园开盘售罄：推售房源1003套，住宅建面约107-146㎡，均价约11.2万/㎡，单价区间在10.2-12.1万/㎡，总价区间在1153-1743万/套。
●2021年9月29日，招商领玺2期开盘售罄：推255套住宅，备案价约8.58-12.2万/平，均价10.25万/平，均为毛坯交付。
●2021年12月，前海润峯府开盘售罄：推售743套住宅产品，产品户型建面约109-151㎡，单价区间在9.93万-13.6万/㎡，均价约11.21万/㎡，总价区间在1099万-2052万/套。
该地块是2021年11月25日，深圳第三次集中供应宅地时，深业+安居集团约86.6亿+竞配建5.7万平获得地块。
本宗地建设普通商品住房，建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房，无偿移交的只租不售人才住房面积不少于19000㎡
地块现场图
其中容积率总建筑面积不超过210040㎡，其中住宅190000㎡、商业10000㎡、公共配套设施10040㎡（文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、汇聚机房250㎡、公共厕所120㎡、12班幼儿园3200㎡、便民服务站400㎡、老年人日间照料中心750㎡、邮政所150㎡、环卫工人作息房20㎡、公交首末站2800㎡、社区体育活动场地3000㎡。
规划设计要点：
普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。
出售型人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照届时深圳市和前海合作区最新政策执行。本宗地项目建成后，出售型人才住房产权归竞得人，可按规定进行销售。
深铁懿府旁
南山方直珑樾山花园动工
据家在网友爆料，1月5日，位于南山的方直珑樾山花园总承包工程合同发布，此项目建设规模为115242.60平方米；建设单位为深圳市龙廷房地产开发有限公司。
项目对面不远是深铁懿府，网友表示，这个盘出来预计可能跟深铁的价格差不多。
2021年11月14日，南山深铁懿府2期开盘，采用线上选房的形式进行。当次推648套，共入围1260批客户。当晚7:13分，深铁懿府全部房源售罄，1012号选完648套房。
户型为约100平3房、约120平4房单位，各324套，均毛坯交付，均价约10.3万/㎡，总价区间为887-1422万/套。
地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东；项目邻近深云地铁站。
合同开工日期：2021-12-01
合同竣工日期：2024-07-24
项目处于动工中，但有网友爆料称挖了很深，一直没多大进展。
据此前的规划图显示，项目由13栋住宅楼组成（具休以最新规划为准）。
联发光明9月竞得地块动工
限售价4.53万/平
据网友@扎根光明爆料称，位于光明的联发A622-0118拍卖地已经动工了，目前工地已在开挖了，地块还挺大。周边环境也挺安静，适合居家，离6号线楼村站约700米。限价4.5万，估计2022年就能开盘了。
2021年9月28日，联发集团联翔（杭州）房地产开发有限公司以总价14.38亿元+16000平配建面积斩获光明A622-0118地块。
宗地位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧，是二类居住用地、城市道路用地。土地面积26100.71 平方米，建筑面积95790平方米。
A622-0118宗地初始配建不少于23810平方米的出售型安居型商品房。
该宗地普通商品住房销售均价不得高于45300元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于22600元/平方米、最高售价不得高于23700元/平方米。
松岗新盘璟荟名庭动工
建面约11.87万平
近日，家在深圳网友爆料，宝安松岗新项目璟荟名庭动工了，打新人今年又多了一个选择。
项目建设规模31974.79平方米，总建设规模118702.79平方米。
合同开工日期2022-02-15，合同竣工日期2024-07-30。
项目位于深圳市宝安区松岗街道楼岗大道，根据网友爆料的工程效果图显示，项目共4栋高层。
周边学校松岗第二小学，东方小学，松岗中学价格。
价格方面参考，距离项目不远的联投东方不远，去年备案均价约4.9万/平左右。
项目最新进展。
龙岗南湾拍卖地特发香阅四季园在建
限价5.1万/平
家在网友@东部之眼爆料，特发G06301-0416地块项目，有名字了。
取名为特发香阅四季园（限价5.1万），目前在建设中。
该项目宗地，于今年9月28日第二次集中供地中，由特发以12.07亿+配建11500平获得，综合楼面单价：19,622.19元/平方米。
宗地位置：龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧；土地用途：二类居住用地 ；土地面积：13,708.87平方米；建筑面积：61,512平方米；起始价：105,000万元；成交价：120,700万元；
初始配建不少于13572平方米的出售型安居型商品房。
该宗地普通商品住房销售均价不得高于51000元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于25100元/平方米、最高售价不得高于26400元/平方米。
深圳地产号（ID：Sfangwang）
构建深圳最大购房社群