钟管镇安置房地块发布公告！户型大小70-100平方米/户！

1月已经走完一半多了，然而德清的几个热盘预售证还是杳无音讯，真的好考验人的意志力。所幸，德清的土地市场动态更新地很快，可以稍微弥补下空虚的日子，有兴趣者戳《9天4次！德清的土地挂牌速度比领预售证快多了！》一文。

而前天，也就是1月17日，土地市场传来了好消息，浙江省德清县国土资源局又挂地了！与往常挂牌土地不同的是，这是一宗位于钟管镇的安置房地块，与拆迁户们息息相关！

下面，大德具体介绍下该地块的出让信息，请大家奔走相告！

2017-2666地块信息图

这宗地块编号为2017-266，挂牌时间从2月7日8:30-2月28日15:00，出让面积共有369㎡（0.554亩），起始价为5250元/㎡，容积率4.0-4.8，竞价增价幅度为每平方米人民币20元或20的整数倍，价高者得。

规划红线图

我们从规划红线图可以看出，2017-266地块是一个长条形，长宽比大致是80:3，就面积而言，真的算是很“迷你”了，但因为是地形方正，开发商拿地后的设计空间还是比较大的。

规划文件截图

前面大德也说了，这是安置房，所以4.0-4.8的高容积率也是比较符合它“刚需盘”的气质。介于规划文件里明确提到该项目建筑高度≤18米，按照3米一层的高度保守估计，该项目应该是6层。

这里我们再回看容积率，是不是觉得哪里怪怪的？没错，4.0-4.8的容积率在市面上常见于19层以上产品，而按照规划文件说明，2017-266地块项目在6层左右。那这个安置房是个什么情况？

其实，根据容积率的计算公式，建筑面积越大，容积率越大。而增加建筑面积的方式无外乎两种：

A、增加建筑楼层；

B、增加建筑密度。

这里楼层已限定（≤18米）的情况下，大德预计这个安置房会带来高密度的居住人口。

规划文件截图

再看规划文件里确定的70-100平方米/户的户型大小，这些信息就完全对上了，这个安置房注定为刚需而生！

2017-266地块区位图

此外，就地理位置而言，位于钟管镇振兴路南侧，南湖路西侧，环城西路东侧的2017-266地块，与钟管市政府仅700米，钟管镇中心学校、德清县第五中学就在旁边，周边还有钟管镇中心卫生院、钟管派出所环伺，更有东升花园、南洋公馆等楼盘近在咫尺，充满了浓浓的生活烟火气！

不论从哪个角度去解读这宗地，最终结果都指向了“生活”。就是不知道，这宗地究竟会被谁拿下，然后营造属于安置房的别类“生活”呢？有点小期待。

加对群，买房不是事儿

往期精彩推荐

嘿，听说买到房从留言开始 ➘