德清2万房价，全款的几率都不大？凭的就是你愿不愿意！

今天，《莫干山下的小县城，2万房价全款抢，咋想的》一文横空出世，似乎说出了很多德清人的心声？

文章一开始就抛出了结论，自住必须得买，城东城南抢吧，但是去德清投资房子，就是侬脑子瓦特了~

说实话，看到这里的时候，小编心里也咯噔了一下，不怪人家唱空德清，毕竟德清购房群里的人也经常点一首“凉凉”要送给自己？

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自从德清顺着这波风潮涨起来的时候，外界的争议一直是不断的。缺少产业、人口后劲不足，地价虚高等，被人批评为典型的“先天不足，后天畸形”。

但是，实际情况真的是这样的吗？

要知道不少人一边在痛斥房价这么高谁来买，一边暗搓搓的去售楼部打探价格，想着“再不上车就迟了”。毕竟，现在的德清就连全款的几率也很低。

德清某楼盘销售对话

之所以会出现这种现象，还是源于对德清未来前景的看好。

4月18日，湖州召开全市综合交通建设大会战动员部署会，德清道路交通全面启航，从杭德轻轨到杭宁高速，再到一系列的省道国道，足以看出德清未来的交通潜力。全面启航！德清2018交通行动一览！

5月3日，规划局网站钟管镇最新规划出炉，本次公示的草案是两个区块，总规划面积是413.52公顷，均以工业为主。按照这个面积来看，解决三千余人就业妥妥的。总规划约414公顷，解决三千余人就业！德清这个地方很不一般！

就连在这一波“人才大战”中，德清反应也十分及时。德清将力争在5年引进4.5万名大学生和其他各类人才到当地就业创业。德清人注意：就是这张纸，有了它买房最高可以补贴35万！

以及，莫干山世界外国语学校中学项目开工，上海世外牵手德清，这些无不促进德清更上一层楼。

还记得，之前网上有过一次调查，说是如果有机会和十年前的自己说句话，你最想说什么？没有出乎意料，不少人选择的是“告诉自己买套房”。

如今，房子早已经和大家的生活息息相关，房子承载的不仅仅是居住，更是附加其上的社会属性。这时候，哪里有纯粹的刚需呢？

就拿德清来说，为什么从小到大生活的房子一夕之间被“否决”了？仔细想想，自己老家和现在面世的房子，明明都是住人的，他们差在哪里呢？

所以，在全民投机的情况下，想要理性的区别刚需和投资，其实是不现实的。买卖行为从诞生之初就被赋予投机属性，因此，在小编看来，在德清买房没有值不值得，只有愿不愿意。

所以，才会出现不少人觉得德清房价虚高，不建议购买，但是各大售楼部依然人头攒动的情况。

这不，5月5日，天空下着淅淅沥沥的雨，首次开放示范区的德清东宸依旧人满为患，沙盘区、会客厅、样板间都是人挤人。

德清东宸此次共推出了两套风格各异的样板间，在户型设计上，充分考虑空间的功能性与舒适度。

其中建筑面积约96-103㎡A1户型，阳光三房，双卫浴配置。餐厅、客厅、大飘窗对阵一线。建筑面积约125㎡B2户型，三开间朝南，大面宽阔绰空间，沐浴充沛阳光。主卧套房雅设衣帽间及私密卫浴，转角就是观景飘窗。

据了解，此次示范区只是整个德清东宸景观的缩影，未来东宸还将搬来美国的纽约中央公园环形大道、戴拉寇特剧场、爱丽丝梦游仙境、绵羊草原等，营造两水三园林环绕的景观体系，一个满足全龄段人群生活的住区将应运而生，赏心悦目。

据说看完了样板间之后，当即就有客户放言，定要买下一套：“东宸案名公布的时候，就很感兴趣，这次听说有样板房，就马上来看了。想着家里有小孩有老人，这里环境和房子都很棒，未来定会很舒适！”

无论从哪个方面来看，德清东宸的价格都不会太低，这点想必不少人都知道，但是这依然阻止不了大家购买的热情。

毕竟，没有赶上前几年红利的你，是否还能承受错过这轮房地产行情？要知道“房住不炒”不代表着“住房白送”。

加对群，买房不是事儿

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