最贵五月！德清土地疯狂吸金18.38亿元！

六月开盘一览

昨天2018高考作文题新鲜出炉，微博上惊现许多明星大腕押中了“作文题”，因此也衍生出了一个话题——明星押题哪家强？

形成鲜明对比的是，那边各地作文纷纷被押中，这边德清土拍成交楼面价动辄刷新购房者的“世界观”，以致于大德之前为大家争取的200元加油卡都送不出去……当然，大德不是轻易放弃的人，请大家继续关注德清楼市的猜地价活动……

那么，这个逆天了的5月，土地出让究竟是怎么个“失控法”呢，一起来看下。

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地价接连破万！你hold住吗？

从德清5月涉宅用地出让情况来看，整个5月共出让了3宗涉宅用地。其中主城区两宗，新市镇1宗。

其中最吸睛的当属5月17日武康街道一宗楼面价破万的2017-535地块，该地块以11886元/㎡的楼面价，总价87358.75万元被中国铁建摘得，自此德清成功跻身环杭都市圈“地价破万”的阵营中，此前该阵营里有富阳、临安、桐乡、海宁、柯桥等县市（区）。

如果说，这宗容积率极低，将会被打造成为别墅排屋产品的地块楼面价破万不够被人信服的话，那么仅隔11天，德清城西2018-015地块则高调“开胡”了。它以10800元/㎡的楼面价，总价92194.2万元被中梁竟得，竞拍期间更是与新城控股正面厮杀了90余回，鏖战6小时有余，让不少购房者“惊掉下巴”。

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冰火两重天！新市镇地块遭底价成交

与主城区两宗“风光大嫁”的地块不同，新市镇一宗区域优势明显地块惨遭底价成交。

事实上，近年来德清楼市发展得如火如荼有很大一部分原因是德清的区域定位，德清至杭州交通便利，距离杭州主城区45公里，沿上塘高架一路向北，经杭宁高速行驶半小时内即可到达，因此不少购房者受限于杭州限购政策，纷纷将眼光投向这个“杭州后花园”。

杭州都市经济圈发展规划示意图

德清诸如雷甸镇、禹越镇等更是紧邻余杭北，推出的项目如“孔雀城京杭上宸”、“碧桂园花园里”承载了不少杭州外溢群体。相比之下，被称为“千年小上海”的新市镇，亲杭属性则没那么强。

虽然不能因此就得出新市镇地块遭底价成交的结论，但必须承认，当下的德清楼市，更倾向于受杭州楼市变化影响。

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4宗地块待出让，能否成为“新贵”？

除了已成交的3宗地块疯狂吸金18.38亿元外，德清5月还新挂了4宗涉宅用地等待出让。一宗位于城西，三宗位于城南，总出让面积17.59万方，总起价24.59亿元。

接下来这些地块又有怎样的表现，德清购房群里，不见不散！

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