德清近期热门购房问题汇总，这篇给你全部答案！

六月开盘一览

眼看着明天四年一度的世界杯就要拉开序幕了，大德却发现，竟然挤不出一点点时间充当“伪球迷”，只能继续苦心经营自己德清楼市的“砖家”角色，为广大购房者解疑解难。

就近期而言，又有不少购房者问大德问题，大德挑了几个话题度较高的，大家可以一起参考下。

1

大德你好，我想买房，我有购房记录，但现在名下无房！现在想在德清买房，德清的商品房能贷款买吗？

德清是不限购不限贷的。所以有购房记录是没有关系的，主要看有没有贷款记录。贷款记录影响首付比例。你可以通过“德清住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人是否有无住房记录、个人住房贷款记录等，都没有的话为首套自住住房，首付大致为三成。

不过需要特别注意的是，在向德清银行申请房贷时，银行是会查看个人的信用记录的。如果个人信用记录不好，可能会有遭到银行拒贷的风险。

2

老师你好，我手头有100w，想问一下德清那个1.5万的桂语洋房值得购买吗？性价比怎么样？

你好，德清的桂语洋房是德清本土房企宇诚的项目，价格相比于当下城东城西几大新房项目，确实很吸眼球，精装房不提，还是低密电梯洋房。但论地段，其位于城北开发区，工厂比较多，如果你是刚需自住的话，桂语洋房还是可以考虑的，户型大小97-130㎡，选择余地大。

至于投资，人口、地段等优势暂时没有特别明显，建议再观望观望。

3

麻烦问一下德清东宸有什么优势或者不足。销售说将来有杭德城际轨道，又邻近高铁站和浙工大校区，这个说法靠谱吗？

说起优势，东宸最大的优势当然是板块，城东有规划，有潜力。不足就是城东配套暂时还没起来，你提到的杭德城际铁路也只是在规划中，至于和高铁站和浙工大校区的距离，销售口中的邻近一般也还是要一些时间的，从东宸到高铁站大概5.5公里，开车不堵的话约10分钟。

同理，浙工大分校区也不是3分钟5分钟走走就能到的。

4

你好，因为我不是德清人，对德清不是很了解，6月份这么多盘开盘，我应该报名哪几个？我是全额付款，还是自己住，能给我一个建议吗？

您好，6月的确有非常多的楼盘进行摇号，如果您是全款+自住的话，在价格能承受的情况下，要么选择环境好的，要么配套好的，要么交通方便的，综合来看，个人比较推荐保利甲第风华府。

首先，保利甲第风华府自带商业配套，其次环境也还不错，交通方面的话，保利甲第风华府位于高速口，德清二绕的开工奠定了项目所处城东板块无缝对接上海、杭州一小时生活圈，还是非常便利的。

好啦，以上是本期德清楼市问答的一些热门购房问题，大德“砖家”也扮演完了，下期见。

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