逾5亿布局肇庆金利！恒大1.4万平地块规划曝光

恒大2017年12月夺得的肇庆金利地块曝光规划！

今日，市自然资源局公布了恒大御景湾JT-04-41-02地块的建设规划，建面逾2.9万平（不算计容建面）。

▲总平面方案示意图

建5栋小高层，容积率仅为1.6

根据公示文件，项目将建5栋12层住宅、2层高商业体、3层高幼儿园，还配有142.54平全民健身设施。具体建设指标如下：

• 净用地面积：14142.8平；

• 总建筑面积：29320.37平；

• 总计容建筑面积：22618.14平；

• 容积率：1.60；

• 建筑基地面积：3114.3平；

• 建筑密度：22.02%

▲批前公示

项目位处工业片区，生活氛围淡薄

此次公示项目东邻三水，1公里范围内有小洲学校、朝阳实验学校、金利卫生院等配套，但生活娱乐配套不足，周边多为工厂，外来人口较多，该项目的建设，能够满足在该片区务工者的置业需求，有望改善片区的人居环境。

▲项目位置

恒大超5亿布局金利，土储11.6万平

值得注意的是，此次公示规划的地块只是恒大布局金利的一小部分。

来自市公共资源交易中心的历史资料显示，2017年12月，恒大在金利一共拿下4幅地块，面积共计逾11.6万平，总价超5亿。

有意思的是，这4幅地块的楼面价都刷新了当地记录，最高一宗为2982元/平，更有甚者溢价率高达105%。

地块编号	出让面积（平）	成交价（万元）	成交楼面价（元/平）	溢价率
PM-2017-37	14107	5320	2514	73%
PM-2017-38	27464	14740	2982	105%
PM-2017-40	14143	6620	2600	85%
PM-2017-41	61060	30610	2785	97%
制表：肇庆楼市

除了金利，恒大还在肇庆其他区域布局，在售有恒大翡翠华庭、恒大鼎湖豪庭、恒大绿洲、恒大西江名郡、恒大世纪梦幻城、恒大御湖城等。

金利将增7所中小学，调整镇域规划

根据《高要市金利镇总体规划（2014-2030）》报告公示，将增加7所中小学，还扩容宅地、公园绿地、体育用地的面积，致力提高金利的人居氛围。

另外，金利将优化产业结构，调整镇域规划，打造品质居住区、商务办公区、产业研发区、教育文旅区和养老文化区。未来，新镇中心、老镇中心、教育新城、生态绿芯和特色组团互相发挥各自作用，推动金利进一步升级优化。

肇庆交流群已经开启

想要置业肇庆的朋友

赶紧扫描下方二维码

备注肇庆 进群

【往期精彩文章】

嗨！我是@肇庆楼市，是@功夫房产的小表弟。

我们扎根肇庆，以"真实创造价值，传播带来影响力"为信念，为大家带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。好内容在后头，长按识别下方二维码，关注我们吧！

▼ 这是另外一片世外桃源撒~