1万平科创孵化器+逾11万平住宅！肇庆国际科创中心规划曝光

日前，市自然资源局公布了《肇庆国际科创中心A、B区项目》批前公示，将建1万平科创孵化器+6栋商务办公楼+建面逾11万平住宅！

公示显示，项目将由景悦科技建设，A、B两区用地总计逾7.4万平，总建面逾33万平，具体指标如下：

	A区	B区
用地面积	29384.85平	44816.25平
建筑面积	178571.43平	152015.64平
容积率	3.8	2.6
绿地率	30%	35%
制表：肇庆楼市

1万平科创孵化器+建面逾11万平住宅

根据规划，A区将建1万平科创孵化器、6栋20层商务办公楼和1栋1层的商业楼。

▲A区规划图

而B区则将建2栋29层住宅、8栋32层住宅和2-3层住宅，计划容纳977户，共计3126人。其中，高层住宅为半围合式分布设计，低层住宅为组团分布。

另外，小区还配套有老人活动中心、健身设备等。

▲B区规划图

去年8月拿地，打造国家级孵化器

市公共资源交易中心历史资料显示，此次公示的地块，由肇庆景悦科技在18年以底价5.66亿拿下的地块，计算楼面价约2480元/平。楼市君天眼查得该公司实际为景业控股，与香江控股疑似有关系。

值得一提的是，去年4月，香江集团计划投资35亿元，将“微软云暨孵化平台”品牌引入肇庆科创中心，着力打造国家级孵化器、粤港澳大湾区的独角兽牧场等项目。

肇庆新区将释放逾496万平用地，住宅占36%

按照《本级2019年度国有建设用地供应计划》，肇庆新区今年将会释放496.8463万平用地，其中住宅用地占36%，商服用地占17%。【延伸阅读】

而在4月，招商蛇口以总价6.12亿拿下了肇庆新区逾5.66万平商住地，就在长利湿地公园旁。【延伸阅读】

肇庆新区是政府重点打造的片区，深圳华侨城、京东云、时代智能制造创新基地、新能源汽车产业城、粤港澳生态科技产业园等项目会相继落户，但生活配套稀缺，人口密度不大，未来将有巨大的发展空间。

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