流拍！肇庆封开逾6.86万平商住地出让不成功
今天下午，封开县江口镇逾6.86万平商住地出让不成功，网拍系统显示出让结果一栏为空白。
楼市君致电封开县公共资源交易中心，确认地块流拍。
本次出让的宗地位于封开县江口镇封川村（大埌垌），最大计容建面逾19.22万平，建设时需结合地块现状实际地形开发（依山而建），具体指标如下：
1.0＜容积率≤2.8；
建筑密度≤35%；
绿地率≥30%；
配建住宅每户0.7个停车位，商业每百平方1个停车位。
地块采取价高者得的竞拍方式，不设上限。
文件显示，竞得人需配建幼儿园为4500人以上，配置6个班以上，用地面积1270平，建筑面积2000平（每户按3.2人计算）。
另外，还需配套公共建筑或设施，包括配电房、设备房、垃圾收集点和物业管理用房。
▲地块规划示意图
该地块周边配套成熟，西侧便是主干道封川一路，3公里范围内有学校、医院、公园、市场等生活及医疗教育配套，基本满足附近居民日常需求。
目前，该片区已有碧桂园、时代等品牌地产进驻，售价区间在5000-6000元/平不等。
另外，来自臻联地产的数据显示，目前片区货量达4719套，累计已售3658，去化率为77.5%。
项目名称 | 预售住宅（套） | 累计已售（套） | 去化率 |
盛世莲花二期 | 86 | 31 | 36% |
广信华府 | 322 | 204 | 63% |
江南城 | 621 | 249 | 40% |
碧桂园豪园 | 799 | 751 | 94% |
东丽新城二期 | 558 | 393 | 70% |
盛世莲花 | 89 | 89 | 100% |
粤江花园 | 454 | 375 | 83% |
星河国际 | 738 | 618 | 84% |
聚龙商住小区 | 324 | 239 | 74% |
佰隆山河 | 240 | 231 | 96% |
康怡花园 | 488 | 478 | 98% |
制表：肇庆楼市；数据来源：臻联地产 |
本月肇庆还有3宗商住地出让，星标【肇庆楼市】，了解拍地第一手信息。
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