创新高！楼面价7429元/平！阳光城19.8亿首进肇庆
阳光城刷新肇庆楼面价记录！
刚刚，阳光城以总价19.8亿夺下端州逾8.63万平商住地，扣除配建（幼儿园、公共厕所、养老服务用房）计算楼面价约7429元/平（不计建安成本），溢价率41.4%！
据楼市君了解，本次竞拍共有4家房企参加，分别是：时代中国、阳光城、中骏、光大。
010先杀出报价，随后1分钟内立马跟上4个报价，硝烟味很浓重！
239似乎对这块地志在必得，紧追不放，一有报价，马上跟上！
839直接加价5000万！总价一下子来到15.45亿，豪气！
16亿！楼面价来到6003元/平！竞拍开始缓慢下来，但隔着屏幕都感觉气氛非常紧张！
010在4轮以后就潜水了，剩下239、375和839在争抢。
239和375的擂台赛呀！375喜欢在最后一分钟加价，楼市君的心揪着不放。
6472元/平！肇庆楼面价最高！打破中梁记录（6443元/平）！
18亿！两虎相争，谁会是最后的赢家！
楼面价破7千！竞拍节奏加快！
99轮报价！375拿下！是阳光城！
阳光城本次为首进肇庆，此外，它已在广州、深莞、佛山、粤东、南粤等地区有布局。
该企业以房地产开发为主，另外涵盖教育、酒店、旅游、金融、投资等产业。
地块位处城东新区星湖大道东侧、信安路西侧，分为A、B两幅地，其中，A地块50253平（建面逾16.08万平），B地块36030平（建面逾10.8万平），整宗地块最大计容建面逾26.89万平。具体信息如下：
容积率：A地块≤3.2，B地块≤3.0（其中商业≤0.15）；
建筑密度：A地块≤40%（其中住宅≤18%），B地块≤23%（其中住宅≤18%）；
建筑高度：≤100米；
绿地率：A地块≥10%，B地块≥30%。
▲航拍时间：2019年5月
根据出让文件，楼市君了解到政府对这块地的建设要求甚高。
竞得人需要投入不少于3000万，在附征水域、绿地范围内配套建设凤仪湖公园，占地面积超6万平。另外，设计方案要经市政府同意，必须在住宅预售前达到验收标准。
竞得人要在蓝塘中路与星湖大道交汇处建设商业建筑（酒店和办公）。
配套建设9班幼儿园，净用地面积3513平，建筑面积2000平。
配建公共厕所建面≥60平，社区居家养老服务用房≥300平。
▲航拍时间：2019年5月
地块位于城东新区板块，周边配套已经相当成熟，2公里范围内有市一医院、奥威斯实验小学新华校区、肇庆图书馆、东湖市场等城市配套。
目前该板块货量充足，产品丰富，已有碧桂园、敏捷等知名房企抢滩进驻。
楼市君此前走访了解到，该片区房价7千起，个别楼盘甚至卖到2万/平，置业者在购房过程中结合自身需求，可供选择的楼盘蛮多。
▲地块位置
根据城东新区未来规划，重点建设现代行政办公、商务和文化设施，此次出让地块正是位于行政商务中心区。
另外，城市CBD核心主要定于83、96、109区，由行政、商务办公建筑群、文化商业中心等组团；城市文化娱乐休闲中心主要定于129、130区，围绕滨江广场进行设计，集文化、娱乐、商业于一体；大冲城市“东大门”与交通枢纽主要定于122、123、125区，以城际轻轨站为核心，做好“东大门”的形象。
▲城东新区规划图
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