30栋住宅+6千平商业！恒大四会新盘规划曝光！紧邻碧桂园

恒大四会项目规划披露！

近日，在四会自然资源局官网上，恒大名都规划正进行批前公示。根据规划，项目将建30栋高层住宅、建面逾6千平商业建筑和12班幼儿园。

建30栋住宅+逾6千平商业

项目位于四会东城街道东江大道，靠近大旺，用地逾10.3万平，容积率要求为3.5，总计容建面逾36万平。 

▲项目位置图

规划显示，项目将建设30栋高层住宅（2栋24层高，16栋26层高、6栋29层高和6栋32层高），商业建面逾6千平，另外，在项目东北位置还计划建12班幼儿园。

项目整体采用混合式布局，住宅楼距最长有85米，最短也有60米。

▲项目规划图

根据项目效果图，楼体以淡黄色为主，辅以朱红色作为点缀，楼盘内还有游泳池和健身设施，绿地率要求为30%。

▲项目效果图

571轮竞价，历史最激烈

楼市君查询土地交易信息获悉，2018年1月，恒大以总价7.65亿拿下此项目地块，成交楼面价约为2117元/平。

值得一提的是，当时该地块竞拍经历了571轮报价争夺，为肇庆土拍史上最为激烈的一场。

世茂项目最快8月底面世

四会新盘除了恒大名都以外，世茂在上半年刚拿下的地块也于日前公示了项目规划，具体案名待定。

项目位于贞山新城，东侧为阅海大道，西侧临近贞山湖，拿地价3209元/平。【猛戳回顾】

规划显示，项目以蓝灰色调为主，采用围合式布局，计划建设15栋18-32层的住宅、逾3千平商业建筑和3层高幼儿园。

值得注意的是，项目住宅总计1440户，所有户型均在90平米以上。

楼市君了解到，该项目最快将在8月底开放营销中心，按此计算，距离拿地仅4个月。

四会新盘单价未破万

据不完全统计，目前四会有15个新盘在售，三房至五房产品均有，单价尚未破万，最低6字头。【延伸阅读】

项目名称	在售价格（元/平）
碧桂园翡翠郡	毛坯/装修8200-9200
碧桂园凤凰半岛	装修8000
四季金谷	毛坯6500-8500
雍晟岭南春天	毛坯6800
吾悦广场·悦公馆	装修8800
保利和悦江山	毛坯7000-8000
恒大御湖城	装修7500-8500
君汇熙庭	装修7800
绿茵九龙湾	毛坯/装修7000-9400
恒福新里程花园	毛坯7800-8400
敏捷江畔豪庭	毛坯7150
正黄正黄金色悦府	装修7800-8600
碧海湾金沙1号	毛坯9300
融创书院豪庭	毛坯6200-7000
中誉·江山盛璟	毛坯8500
制表：肇庆楼市 2019.6 ▲具体单价以现场销售为准

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