刚需机会来了！肇庆房价被摁得死死的

来自中地行的数据统计，7月份，湾区八市网签套数齐齐下跌。

其中，肇庆网签套数环比6月下降12%！

全市网签面积同比最高跌42.4%

在目前不景气的大环境下，其实肇庆网签并非7月才开始有下跌的迹象。

或许我们能从2018年至今的数据中窥得一些端倪。

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乍看之下，肇庆7月的网签面积虽有下行趋势，但比去年底数据好点。

如果与去年同期相比，则能看到另一种局面。

网签面积对比（单位：万平）
月份	2018年	2019年	同比
1月	64.27	37.01	-42.4%
2月	42	26.68	-36.5%
3月	57.64	44.49	-22.8%
4月	48.15	48.84	1.4%
5月	74.01	59.82	-19.2%
6月	56.94	50.47	-11.4%
7月	44	42.59	-3.2%
制表：肇庆楼市

从对比中可以看到，今年肇庆的网签面积与去年同比相差甚大。

除了4月同比小幅上涨，其余月份均有不同程度的跌幅，就连红五月也摆脱不了命运，同比去年跌了接近20%。

全市网签均价同比最高跌3.3%

网签均价方面，自3月份起，环比数据有所上涨，5月达到今年价格水平高位，为7433元/平。

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但同样以同比数据观察，价格波动不算太大，甚至某些月份比去年略有下跌，其中，6月环比跌幅最高，为3.3%。

网签均价对比（单位：元/平）
月份	2018年	2019年	同比
1月	6338	6488	2.4%
2月	6445	6377	-1%
3月	6500	7098	9.2%
4月	7063	7276	3%
5月	7452	7433	-0.2%
6月	7569	7318	-3.3%
7月	7196	7265	1%
制表：肇庆楼市

楼市君小结

量价齐跌的状况并非肇庆独有，其他城市同样会面对此类问题。

在国家大力倡导“住房不炒”的形势下，可以说短时间房价暴涨的情况是不会出现。

意向购房的置业者，可以留意两个时间节点：国庆节和年末。在国庆节，绝大部分开发商会有一波力度大的促销活动吸引购房者；而年末，开发商为了回笼资金，也会放出优惠价促成成交。

至于投资者，就要做好长线投资的打算，这将会是一场持久战。

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