拿地不到半年，世茂肇庆新盘7字头抢客！隔壁时代吹风1万

拿地还不到半年的四会世茂项目，开盘了！

今天上午（28日），四会世茂云泮正式开卖，首推228套新货。

本次推售98-141平住宅，毛坯均价8500元/平，一个半小时去化近39%。

楼市君观察项目外围停放车辆多为本地车牌，且前来选房的客户有一家老小，也有小夫妻俩的。

毛坯均价8字头，1.5小时去化约39%

项目一期规划由15栋住宅和1栋幼儿园组成，首推2栋（22层）、6-1栋（18层）、6-2栋（20层）洋房，均为两梯四户设计，产品包括98-141平三四房。

价格方面，开盘毛坯均价8500元/平，其中，2栋能够望江，单位价格比6-1/6-2栋高出约500元/平。

楼市君分别挑出2/6-1/6-2栋高中低楼层的几个户型，供大家参考：

2栋04单元 108.14平
房号	总价	单价 （元/平）	三成首付
2004	约97万	8955	约29万
1604	约96万	8833	约28.7万
1204	约93万	8611	约27.9万
804	约91万	8449	约27.4万
制表：肇庆楼市

6-1栋01单元 125.55平
房号	总价	单价 （元/平）	三成首付
1601	约104万	8307	约31.2万
1201	约102万	8155	约30.7万
801	约99万	7923	约29.8万
301	约98万	7802	约29.4万
制表：肇庆楼市

6-2栋03单元 98.48平
房号	总价	单价 （元/平）	三成首付
2003	约77万	7811	约23万
1603	约82万	8347	约24.7万
1203	约81万	8225	约24.3万
803	约79万	8034	约23.7万
303	约78万	7912	约23.4万
制表：肇庆楼市

项目在上午时段只放出2栋02/03/04单位、6-1栋01单位和6-2栋03/04/05单位，共计137套。

楼市君10点半离开销控区，此时已售户型约53套，去化约38.7%。

91-141平三四房，均为竖厅设计

户型方面，8种户型餐客厅均为竖厅设计，其中，2栋01/02高层单位能够望江。

2栋户型图

6-1栋户型图

6-2栋户型图

世茂花5亿夺地，周边配套未成熟

楼盘位处四会贞山新城，阅江大道西侧，经姚沙大桥可通往四会旧城区，交通便利，但附近生活配套尚未成熟。

另外，距离项目约1公里规划建8万平商业综合体，建成后有望提高周边人居氛围。

今年4月，世茂以总价5.28亿拿下该项目地块，成交楼面价约3209元/平，溢价率约39.3%。

周边4盘在售，均价最低6500元/平

目前，周边约有4盘在售，各盘均价为6500-9500元/平，三至五房产品均有。

项目名称	在售产品	均价
碧海湾金沙1号	59-200一至五房	毛坯9500元/平
保利和悦江山	111-148平三四房	毛坯7500元/平
敏捷江畔豪庭	90-140平三四房	毛坯6500元/平
绿茵九龙湾	106-180平三四房	毛坯、带装修8500元/平
制表：肇庆楼市 2019.9

本月7日，时代外滩开放营销中心，首推1/12座，户型涵盖102-139平三四房，带装修吹风均价1万/平，预计10月7日开盘。【猛戳回顾】

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