今天（12月28日），位于永利大道南的景业壹方天地开放营销中心和样板房，并同时开卖。项目首推145平二层和172平三层别墅产品，共41套，毛坯单价1.8-2.1万/平。
项目位于永利大道南面，迎宾路西面，一路之隔就是宣卿中学，直线1公里范围内还有体育中心、长利湖沙滩公园等配套，目前周边还比较欠缺生活气息。去年9月，景业名邦以底价5.66亿拿下项目地块，成交楼面价约2480元/平（不计建安成本）。地块分为A、B区，前者规划建公寓、写字楼和商业体。其中，商业部分计划引进超市和影院。后者占地44816.25平，容积率要求≤2.6，建面逾15万平，规划建71栋别墅和11栋高层洋房。别墅群位于小区西面，与洋房共用小区，别墅物业费2.6元/平/月。项目首先推出的是B2区、B3区和B5区别墅，一共41套，户型涵盖145平二层和172平三层，预计2021年6月交楼。
销售称，今天是员工价专场，价格会更加优惠，毛坯单价1.8-2.1万/平，明天均价或会涨至2.5万/平。楼市君以一套145平二层别墅为例，单价1.8万/平，总价为261万，三成首付为78.3万，相当于一套小户型洋房的总价。
样板房也在今天开放了，购房者需要先验资50万才能看板房，踩盘小能手的楼市君成功混进板房给大家带来一波照片。注：销售表示，如果喜欢板房装修风格，可以带装修出售，具体价格需与设计公司沟通。145平别墅计算两层建面，多赠送天台面积，相当于两层半的别墅。另外，前后花园面积的同样全赠送，其中，前花园呈L型，左边位置目测能刚好停放一辆小汽车，四周围墙约2米高。拾阶而上，进去便是餐客厅，开间约4.7米，进深约7.2米，通风和采光不错，室内足够明亮。
厨房为U型设计，面积约8.7平，估计能同时容纳6-8人，另外还开了一扇窗户正对前花园。
板房的后花园设计为生活功能区，可以放置洗衣机和晾晒衣服。后花园旁还有一间卧室，朝向为东北向，正对花园，而客卫就在旁边，可以设计为老人房，也可以设计为客房。二楼包含了两个主套和一间书房，书房靠近楼梯位置，如果有二胎打算，也可将书房设计为儿童房，定制榻榻米，增加空间实用率。二楼的其中一个主套面积约10平，除去衣柜，能摆放一张1.2米床和一张书桌，对于儿童房来说刚刚好。二楼走道的另一边就是主卧，可以放置2米大床，还带一个长约2.7米的东南向阳台，景观开阔。主卫除了干湿分离，还设置了浴缸，疲惫的时候泡个热水澡，烦恼尽消，连坐便器都设计了一个独立空间，还颇为贴心。
全赠送的顶楼部分，平常可以邀约朋友过来BBQ，天气好的时候晒被子晒衣服也是不错。另外还设计了两间小房间，做成茶室和小型书房，整体感觉还挺别致。整体来看，145平别墅户型主打日系风格，感觉挺清新，赠送面积颇多，比较实用，小三口或者三代同堂居住都可以，但是楼梯较窄，对老人来说或许有点不便。172平别墅为三层设计，首层布置为餐客厅、厨房和客房，二层布置为2个主套，三层布置为主卧和露台。1楼布局与145平的基本一致，开间约5.6米，进深约7.5米，空间更加开阔，采光、通风也不错。
厨房为U型设计，面积对比145平户型稍微小点，约7.8平，带正对前花园的窗户。后花园面积约25平，除了日常晾晒衣服，还可以与孩子在此玩小游戏，培养亲子感情。
在后花园旁布置了卧室，靠近客卫，可以设计为客房或者工人房。
在楼梯旁，预留了电梯位置，有需要的家庭可以自行加建，该户型的楼梯更宽，上下楼梯更加容易。来到二楼，首先看到的是飘窗，长约4米，闲时在此看书、玩手机挺不错。该楼层布置了两间卧室，均带卫生间，私密性不错，可以设计为儿童房或老人房，其中一间卧室还带阳台。
主卧安排在三楼，带两个阳台，样板房还设置了一个小衣帽间，就在其中一个阳台旁。主卫没有设计为干湿分离，配套了一个浴缸，没有淋浴区。
主卧对面的是露台，日常可在此小憩喝茶，或者与三五知己聊天也不错。
整体来看，145平别墅户型主打欧式时尚风格，感觉比较大气，楼市君看下来觉得没有145平的实用，但面积更大更舒适。另外，可以加建电梯这点不错，适合家里有行动不太方便或老人的，三代同堂的家庭可以考虑。目前，肇庆新区别墅产品较少，华侨城也在日前开放了展示中心，首推156-187平叠墅，毛坯单价1.3-1.8万/平，样板房预计在下月初开放。除了别墅产品，现阶段新区的住宅产品，也基本能够满足置业者投资或自住的需求，单价8千起，最高1.4万/平，年末优惠也比较多，如果有心买房的，可以趁年底促销看准入手。
我们扎根肇庆，以"真实创造价值，传播带来影响力"为信念，为大家带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。好内容在后头，长按识别下方二维码，关注我们吧！