近7成银行下调房贷利率！肇庆首套利率最低5.6%

2月20日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对比上个月，1年期LPR下调10个基点，5年期LPR下调5个基点。这是8月实施LPR新政以来，5年期以上LPR二次下调。

日期	1年期LPR	5年期以上LRP
2019.8.20	4.25%	4.85%
2019.9.20	4.20%	4.85%
2019.10.21	4.20%	4.85%
2019.11.20	4.15%	4.80%↓
2019.12.20	4.15%	4.80%
2020.1.20	4.15%	4.80%
2020.2.20	4.05%↓	4.75%↓
制表：肇庆楼市

5年期以上LPR下调，意味着房贷利率也有望下降。那么，肇庆最新的房贷利率是多少呢？

肇庆近7成银行下调房贷利率

首套最低上浮14%

楼市君统计肇庆12家主流银行的房贷利率，对比11月数据，发现8家银行有不同程度的利率下调，占比约66.7%。

注：为方便大家理解，下表按4.9%的基准利率计算上浮。

▲以上利率信息仅供参考，具体请咨询各大银行

这次银行下调房贷利率，幅度颇大，例如中行，去年11月首套上浮28%、二套上浮35%，最新首套上浮20%、二套上浮30%。【11月利率】

广州农商行、广发行、浦发行和端州农商行的首套利率，其调整幅度更大：广州农商和广发两行11月利率上浮30%，最新上浮20%；浦发11月利率上浮24%，现在最低上浮14%；端州农商11月利率上浮35%，现在最低上浮25%。

值得一提的是，广发行和浦发行二套利率可以做到上浮20%，与首套利率相差无异。

目前，部分银行接受贷款人通过购买理财产品，降低贷款利率，如基金、定投、保险等，置业者在办理房贷时，可向银行了解清楚。

LPR下调5个基点

月供减少33元

LPR下调，房贷利率下降，每月房贷能省多少钱呢？楼市君先算一笔账。

根据“房贷利率=5年期以上LPR+基点”公式，以广发银行为例，2019年11月5年期LRP为4.8%，首套加157个基点；而现在，5年期LRP为4.75%，首套加157个基点。

按贷款100万，30年期限，等额本息来计算，LRP下调5个基点，月供减少32.66元。

日期	5年期以上 LPR	首套利率	月供 （元）
2019年11月	4.8%	6.37%	6235.43
2020年2月	4.75%	6.32%	6202.77
制表：肇庆楼市 2020.2

楼市君提醒各位，房贷以最终签订合同当天的利率为准，已经签订合同递交资料审批中的，则按合同签订时的利率计算。

对于本次调整，柏华行营销总监李文龙分析：近期流动性的集中投放以及逆回购、MLF的政策利率双降，降低了商业银行资金成本，为LPR下调腾出了空间，预期今年还会出现下调情况。

臻联地产董事长则认为，肇庆利率下调在预料之中。这两年，肇庆房价过快增长，与人民经济收入增长存在偏差，导致银行信贷风险偏高，利率水平一直偏高。房贷利率下调，一方面是金融服务民生需求，另一方面是近月来楼价下探，银行适度调低利率。

最后，你们认为肇庆房贷利率还会继续下调吗？

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