鼎湖补货！低至6千/平，主打三房！大叔：买来叹世界

今日，位于鼎湖桂城片区的涛汇翠湖湾加推14座，合计64套新货，主打三房，此前宣传毛坯单价5字头起。

楼市君现场获悉，项目本次加推采用自然加推方式，认筹客户锁定单位可冻结到明天（5月31日）。

截至11点半，销售表示已卖出6套，还有很多楼层单位可选。

全部是三房 实际单价6字头起

14座位于广海路和规划路交界处，总高17层，一层为底商，西面靠近小区大门。

产品方面，全部为三房两卫户型，面积包括86平、88平和97平，两梯四户设计。其中，86平和88平单位朝北向，望体育公园方向，97平单位朝南向，望花园景观。

销售称，四种户型，97平单位售价最贵，原因在于其坐北向南，望花园，86平和88平虽然能望体育公园，但向北，所以售价稍微低点。

另外，14座2-17层定价由低至高，即2楼最便宜，17楼最贵，各楼层间同单位价格相差约50元/平。

开盘三天，客户可享总价减2万优惠，另外还有团购费2万享93折，加上98×98×99折优惠，毛坯单价5900-6700元/平，均价6500元/平，未把团购费计算在内。

若算上2万团购费，实际单价6字头起，预计价格区间在6100-7000元/平之间。

面积	单价 （元/平）	总价 （万）	实际单价 （元/平）
86平	5900	52.74	6133
88平	53.92	6127
97平	59.23	6106
86平	6700	59.62	6933
88平	60.96	6927
97平	66.99	6906
制表：肇庆楼市

7/8座余货在售 带装修7字头

销售介绍，目前7座和8座还有余货在售，折扣优惠为2万团购费享93折×98×98×98×99折，带装修均价7500元平（未算团购费）。

楼栋总高19层，位于小区中心位置，前后望花园，两梯五户，7座剩余111平户型在售，8座户型涵盖75平、90平、94平、95平和99平，还有楼层可选择。

大叔说：好啱买来叹世界

项目占地约5.3万平，由14栋住宅和12套别墅组成，物业为龙湖物业，物管费2.6元/平/月。

今日来看房的主要为一家人，人气还算OK，但不算十分火爆。

有已经购买8座的一对夫妻前来凑热闹，太太表示他们是端州人，买这里是因为环境好，自己住挺不错。

也有看房的大叔说：“小区就在鼎湖山脚下，好啱买来叹世界，不过鼎湖产业少，工作机会少，唔多啱拼搏中的后生仔。”

主打三房小户型 均带双阳台

目前，楼盘没有开放14栋板房，只有3栋板房，但因两者户型格局差异颇大，在这里仅提供户型图参考。

01户型为88平三房两厅两卫，带入户花园，客、餐厅竖厅设计，开间等宽，连接同宽阳台，北向望体育公园方向。

厨房为L型布局，带生活阳台，三间卧室和客卫分布在餐客厅一侧，动静分区明确。

02户型86平三房两厅两卫，与01户型格局基本一致，生活阳台朝西向。

03和04单位为97平三房两厅两卫，带入户玄关，竖厅设计，厅出阳台，厨房L型设计，带生活阳台，卧室归于一侧。

下面楼市君把8座户型也奉上，全部户型为竖厅设计，双阳台。

75平三房只有一卫；90平三房，其中一个为功能房，估计面积不大；94平和95平户型格局基本一致，仅主卧进门设计有所不同；99平三房带入户花园，卧室归于一侧。

写在最后

目前，鼎湖桂城板块在售新盘不少，产品丰富，主要集中在民乐大道一侧，和轻轨鼎湖山站半径1公里范围内。

以民乐大道为坐标，有鼎湖山1号、龙光玖龙山、山水名城、金盛豪苑等一手项目，周边配套还算OK，可以满足板块居民基本的日常需求。

若以距离鼎湖山站1公里为选择范围，则有海缙蓝湾、帝景名筑、恒大西江名郡、龙光玖龙湾和美的悦山等在售项目，目前附近配套未够成熟，待楼盘交楼后，或会有所改善。

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