最后1栋！单价低至8800元/平！碧桂园端州盘今日开卖

碧桂园豪布斯卡加推最后一栋！

该盘位于端州区蓝塘中路与信安路交汇处，今天开卖二栋之二，户型为108-142平，合计约48套新货。

产品毛坯均价9500元/平，对比上个月二栋之一同类型产品，价格上调300元/平。

▲豪布斯卡小区

三四房户型均有

毛坯单价8800元/平起

二栋之二位于小区东侧，靠近幼儿园（规划），楼高25层，两梯四户设计，产品包括108/129/142平三四房。

其中，108平和129平靠近马路和排洪渠，东面为中源名苑，楼下为商铺；142平主阳台望小区花园，景观较好，但部分卧室可能有西晒现象。

据悉，新货毛坯均价约9500元/平，对比上月加推的二栋之一同类型产品，均价9200元/平，价格微涨300元/平。

对此，销售表示目前二栋之一余货不多，价格会相对优惠些。

值得一提的是，类似4、14和18层等特殊楼层，产品单价可低至8800元/平。

以二栋之二为例，计算一套108平三房，按正常楼层单价9500元/平计算，总价约102万，若按特殊楼层单价8800元/平计算，总价约95万。

两者比较，总价可减少约7万，对于不介意楼层的住户而言，优惠力度还是挺可观的。

碧桂园接手开发

小区配套较完善

项目占地约20万平，分6期开发，其中，1-3期为顺宝天誉，4期开始由碧桂园接手开发，目前在售正是4期。

4期小区由8栋住宅和1座幼儿园组成，楼栋呈围合式布局，中部为小区花园，绿化率约40%，配有儿童乐园、青老年活动区域和棋牌广场等，设施还算完善。

但从规划图上看，4期小区只设置一个行人出入口，其余入口需经过小区1-3期，日常步行出入或较为不便。

值得一提的是，项目沿用顺宝物业，碧桂园则以顾问形式参与管理，物业费2.2元/平/月。

目前，项目新货未设置样板房，可参考与二栋之一板房，两者户型一致，具体可回顾【户型点评】

写在最后

近年来，城东新区交通路网逐步完善，随着益华国际广场、敏捷广场等商圈渐渐成熟，人流也随之增多，加上阳光城竞得高价地等消息，该片区一直颇受置业者关注。

目前，该片区有多个新盘在售，除了碧桂园豪布斯卡，还有鸿益幸福湖畔、中源誉峰、嘉湖君悦和恒悦天峰等项目，整体均价为8300-11000元/平之间。

其中，嘉湖君悦在售6、7栋100-136平余货，6栋毛坯单价约1万/平，7栋毛坯单价约8600元/平。

此外，湖景盘鸿益幸福湖畔正认筹5、6栋，户型为117-129平，交5千诚意金可抵3万房款，吹风毛坯均价1.1万/平。

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