延期、撤销挂牌！大旺旧改地块取消交易！原起拍2亿

大旺4.4万平旧改地块撤销挂牌！

7月23日，市公共资源交易中心发布一则公告：终止肇庆高新区中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面地段国有建设用地使用权拍卖。

值得一提的是，公共资源交易中心曾于7月10号公布该地块延期至7月27日拍卖。

该地块位于中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面，属于大旺变电站周边地块A区（修配厂宿舍区）“三旧”改造地块。

地块直线1公里范围内，有高新区人民医院、大旺中学、高新区实验小学、将军山体育公园、大旺公园、金凤凰广场等配套。

出让地块占地43784.14平，容积率要求≤3.2，最大计容建面逾14万平。起拍价20360万，起拍楼面价约1696元/平。

注：已扣除30平社区配建、5千平文化设施和1.5万平人才公寓，不计建安成本。

根据出让条件，竞得者需配建以下项目：

①总建面为5千平的农场文化及产业、艺术品展览交易中心和拍卖行，按单体建筑进行设计建设，规划用途为文化设施用地，产权由竞得人自持。

②建面为1.5万平的人才公寓（住宅），建成后按毛坯标准无偿移交区管委会或其指定单位。

③配置教育、医疗卫生、文化体育、社区服务等设施，并无偿移交给政府相关单位。

④建设标准应不低于6个班的幼儿园，并与项目首期工程同步建设、同步验收、按省市有关文件要求按毛坯标准无偿移交给政府相关单位。

目前，地块上主要为修配厂旧宿舍、房改房，现状多为一层砖瓦结构房屋和3层的框架结构房屋，涉及61户拆迁户。

根据出让文件，项目建设期为2.5年，改造时间预计为2020年6月至2022年12月。

该片区改造后，将打造成一个集文化、居住、配套商业为一体的新型综合社区，提升高新区的文化氛围和城市形象。

▲地块现场

改造项目建成销售完毕后，项目改造主体经济效益预计如下：

①改造项目扣除配建后的销售收入预计约为9.04亿。

②改造资金投入（成本）预计约7.59亿。

③改造项目的税金预计为1.26亿。

④改造项目的利润预计为4908万。

项目完成改造后，政府收益预计为约3.81亿。

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