项目规划大变样？住宅变商业？肇庆业主：接受不了

在端州城东，有一个项目，因区位优势和本地开发商口碑，广受购房者青睐。

至今为止，项目售价依然高达万元。

今年，该盘更晒出“卖得太快，余货万元起”的广告语，一度引起热议。

说到这里，大家应该知道，它就是嘉湖君悦。【项目踩盘】

最近，该盘一期业主，因一份二期规划扎碎了心，项目再度被引起议论。

事情究竟是怎样？我们一起来看看。

01业主：项目二期规划货不对板？

上月，嘉湖君悦二期地块规划公布，显示拟建1栋住宅、1栋办公楼和商业。

其中，商业、办公楼建面约4.2万平，住宅约1.8万平。

从位置上看，商业部分紧靠6号楼，间距约20米，办公楼和住宅则位于一期小区东西两侧。

而引起一期业主不满的，是二期商业规划。

据了解，开发商在前期推广时，称二期用地将规划住宅，6号楼位于住宅群中间，位置较好，售价最高。

有业主说：“去年3月，我以总价130万购入6号楼136平单位，一是看中项目地段，二是喜欢楼栋位置，居住更安静、舒适。”

“但现在二期规划显示，6号楼旁却要建商业，与当时宣传有出入，担心居住起来很吵杂。”该栋业主表示很苦恼。

▲6号楼136平户型图

有的业主还表示，因为6号楼是“楼王”，所以在去年年初推售时，对比靠近路边1-4号楼，价格高近2000元/平左右。

那么，项目之前二期规划是怎样的？咱们接着看。

▲业主供图

根据业主提供的项目效果图，显示小区共规划12栋高层住宅，其中一期有7栋，二期有5栋，6号楼位于整个项目中间位置。

商业用地则在小区西南面，占据小部分位置。

02开发商：保证业主居住环境

针对业主问题，楼市君咨询了嘉湖君悦相关人士。

其表示：项目二期规划将按照政府官网公示为准，商业部分的车库出入口远离一期小区，影响不会很大。

此外，易引起噪音的商业，如餐饮等，将规划在靠近路边的区域，以保证业主居住环境不受干扰。

▲项目沙盘
03项目二期准备开工今天，楼市君前往项目二期地块，留意到运输车、工人们已就位，钢筋建材放置在一旁，准备开始动工。

从高处看，如果项目二期地块建造商业，因为楼层为3层设计，6号楼的视野将更开阔。
不过，商业就在旁边，或多或少会影响低层住户的私密性，和产生一定的噪音影响。

最后，楼市君真切希望，一期业主们的问题能尽快解决，开开心心住新房。
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