露家底！肇庆供应充足：254宗存量住宅用地，面积超千万平

你们猜，肇庆存量住宅用地有多少？

近期，市自然资源局公布一份《肇庆市本级存量住宅用地信息》，对端州、鼎湖、肇庆新区、高要和高新区的存量住宅用地做了一次大梳理。

公告显示，几个地区存量住宅用地总面积达1081.99万平，其中，端州的用地面积最多，为449.25万平。

下面，我们一起来看看几个片区的具体情况。

01

端州区 存量住宅用地约449万平

清单显示，端州区未动工项目有52个，面积约126万平。

当中包括保利在102区砚都大道东侧、石东路北侧地块开发的项目，该地块于2018年8月出让，成交楼面约2200元/平。

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今年，由肇庆国资委拿下的151区大塘面路北侧也未动工，该地块成交楼面价约3607元/平。【拿地回顾】

值得一提的是，该北岭地块与一路之隔的敏捷和中梁地块，成交楼面相差甚远，敏捷地块为5709元/平，中梁地块为6443元/平。

可以看出，敏捷和中梁两家房企激进拿地，高估了地段价值，也看错本地人置业心态，以致于现在只能以“地板价”走货。

最近，中梁壹号院宣传降至6字头，还送车位。

有业主打趣：“当时买房时心想，地价都超6400元/平，再怎么跌也不会跌倒底裤价，谁知道现在连底裤都没了”

已动工未竣工项目方面，一共有56个，面积约323万平。

02

鼎湖区 存量住宅用地约153万平

鼎湖区的未动工住宅用地项目有21个，面积约58万平。

其中，包括万达在57区和55区夺得的两宗地块。

前者位于港口路西南侧，沿江路西侧，成交楼面约2025元/平；后者位天后路东侧，成交楼面约2077元/平。【万达拿地】

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此外，在鼎湖，已动工未竣工的住宅用地项目有30个，土地面积约95万平。

03

肇庆新区 存量住宅用地约170万平

肇庆新区未动工住宅用地项目有5个，面积约37万平。其中，华侨城住宅用地占“大头”，一共3个，三宗地块分别位于：

①砚阳大道东侧、文创四路西侧；

②文泽路南侧、水街北路北侧、文创一路西侧；

③兴肇大道东侧、桥园路南侧、广莲路西侧、鼎湖大道北侧。

另外一宗由肇庆新区投资发展有限公司拿下的地块，也未动工。

该地块位于绿轴一路西侧、罗水路北侧、彭寿路南侧，成交地价约4217元/平。【底价拿地】

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肇庆新区已动工未竣工的项目，为大家熟知，包括保利、龙光、宝能、景业名邦、康桥、时代中国、招商蛇口、雅居乐和中海等房企开发的项目，一共22个。

04

肇庆高新区 存量住宅用地约133万平

肇庆高新区未动工住宅用地项目有11个，面积约73万平。其中，5个项目由高新区建投开发。

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根据清单，由中交和翼龙（金嘉与龙湖合作公司）竞得的地块也未动工，前者于去年11月出让，成交楼面约2358元/平，后者于今年3月出让，成交楼面约1238元/平。【中交拿地】

颇为奇怪的是，金嘉龙湖•春江郦城宣传5月奠基，10月预售，现场也有动工迹象，为何被纳入未动工项中。

另外，高新区已动工未竣工的住宅用地项目有8个，面积约60万平。

05

高要区 存量住宅用地约177万平

高要区未动工项目有23个，面积约52万平；已动工未竣工项目有36个，面积约122万平。

另外，有2个申请延期动工项目，均为龙光在蚬岗镇地段的项目。

值得一提的是，龙光在该地段，还有另外5块住宅用地，该项目已定名为龙光玖龙华府，最快年内面市。

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最后，如果各位需要完整公告和清单，可直接点击“阅读原文”领取。

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