前段时间，公众号后台收到一条粉丝提问：肇庆房都卖给外地投资者，以后会不会变成鬼城。
那么，夜幕降临，肇庆的人气到底怎样？
近日，楼市君以鼎湖（不包括肇庆新区）为例，调查了区域内楼盘的真实入住情况。
注：拍摄时间为周五晚上，时间在7点半到10点半之间。晚上7点半，位于港口路旁的海伦堡海伦印象，亮灯率约40-50%，作为坑口片区配套较完善的项目，其入住率还算ok。楼市君在周围溜达了一圈，发现在海伦堡小区楼下，有小型超市、水果店、理发店等等，日常生活相当便利。其中，超市附近有众多街坊们在散步，门口的停车场也停满车子。在东进大道两侧的坑口片区，还有许多住宅项目，如碧桂园幸福里、一米阳光等，亮灯率都偏低，约20-30%，周边环境也颇为静谧。
值得一提的是，前不久开始交楼的恒大鼎湖豪庭，亮灯率大概为20%。虽然项目周边配套不算好，但鼎湖理工学院附近有不少宵夜档，烟火气十足，为片区增添不少人气。
一街之隔的丽港新天地，门口聚集许多年轻人，人手一杯奶茶，颇为热闹，而露天停车场也几乎找不到空位。位于同板块的碧桂园蓝庭，人气却大不如峰景四季，看上去最多只有3成入住率。除了晚上入住率、亮灯情况，这次踩盘，楼市君还发现，鼎湖体育公园才是老街坊的聚集地。
晚上9点半左右，仍有不少人在散步，他们多为家庭形式，一家人活动其乐融融的。公园内，有适合大妈的广场舞区域、也有年轻人最爱的篮球、羽毛球区域。在广场舞区，一位下场休息的大妈，用肇庆话与楼市君说道，她就在附近居住，每晚7点多，就会结伴来公园里跳舞。
走远一些，就能看到4个室外篮球场，在路灯照耀下，场地显得十分明亮。颇有意思的是，在公园散步期间，楼市君还收到一份楼盘宣传单，发单子的小妹妹称她是在帮妈妈，之所以选择公园，是因为这里本地人比较多。直至晚上10点多，公园人气才开始逐渐变少，楼市君也结束了本次踩盘。目前，鼎湖部分楼盘的入住率虽不算理想，但也并非粉丝所说的“鬼城”。
在丽港新天地附近、坑口老城区，或配套较好的区域，居住氛围还是很浓厚。
一位在新区做楼盘销售的小姐姐表示，自己家就在坑口市场附近，有时候晚上8、9点下班，路上车水马龙，鼎湖山入口附近还有很多人在吃宵夜。
也有在外地打工的鼎湖居民认为，鼎湖的人气比之前好太多，只是生活、市政配套分布位置不同，导致鼎湖人流分散。若是平时从东进大道疾驰而过，是不能感受到鼎湖的热闹氛围。
楼市君认为，鼎湖生态环境优越，是宜居地方，且鼎湖位于端州和肇庆新区两地之间，交通通达方便，楼价水平较低，受到预算不足上车客的青睐。
一位粉丝在18年以单价7500元/平，入手坑口片区一套95平新房。
他说，当时预算只有20万出头，鼎湖可选择的新房最多。虽然项目位置偏远，但是周边交通方便，到时入住再买辆汽车，从坑口前往端州，可能要比城西到城东更快。
随着肇庆新儿童公园逐步开放，万达广场（在建）、国家旅游度假项目（规划）、下湾湿地公园（规划）等配套落成，楼市君预计鼎湖的人流量也会逐步提升。
那么，这样的鼎湖，你们会选择在此里买房吗？