吹风7字头起，可返租！民商展示中心开放！首推38-72平公寓

今天（10月27日），位于肇庆新区的民商总部基地开放展示中心。

项目计划首推4号楼人才公寓，户型有38-72平，吹风毛坯均价7000元/平，带装修均价8000元/平。

首推38-72平公寓吹风返租带装修9千/平

下面，咱们先了解下民商总部基地。

项目占地逾4.7万平，总建面26万平，整体建筑采用半围合式布局设计，由3栋人才公寓、1栋酒店、1栋民商总部大厦和1栋商会大厦组成。

此外，项目中部规划有下沉广场、下沉水景，写字楼旁设置民商史馆。

其中，4号楼人才公寓靠近创新三路，楼高20层，3-14层是维也纳酒店。

15-20层为公寓，3梯24户设计，户型涵盖38/44/72平，预计2022年5月交楼。

价格方面，分为毛坯、带装修、带装修返租三种标准，具体如下：

类型	吹风均价（元/平）
毛坯	7000
带装修	8000
带装修返租	9000
制表：肇庆楼市

目前，项目只对带装修的户型进行返租，吹风均价9000元/平。

销售表示，买家可与维亚纳酒店签第三方协议，合同期最长为15年，平均收益约40元/平/月，基本返租15年能回本。

假设楼市君按照40元/平/月计算，38平单位的年收益约1.8万，15年总收益约27万。

若按单价9000元/平计算，38平总价约34万，两者相差7万，实则需要19年才能回本。

众多企业进驻打造互联生态平台

除了公寓产品，楼市君在现场，还了解到关于民商总部基地的其它信息。

项目与中国电信、中国移动通信、金螳螂集团、信宜珠宝玉石协会、龙湖智慧服务、维也纳酒店、昌大昌超级购物广场等企业，进行入驻签约。

值得一提的是，若进展顺利，维也纳酒店初步计划明年投入运营管理。

此外，今年6月，泰豪集团、中国领航科教集团、香港毅德国际控股、深圳产学研合作促进会、新奥集团、华西希望集团、玛西尔集团、肇庆学院也已入驻民商总部基地。

来源：南方+

其中，新奥集团创建于1989年，2019经营收入1645亿元，国内业务覆盖200座城市。

该集团旗下的肇庆新奥燃气有限公司，截至目前，累计投资近15亿元，将在鼎湖新建1个接气门站。

恒兴集团成立于1998年，为中国民营500强企业，主营养殖、水产品加工、房地产开发和港口业务等。

未来，民商总部基地将推动更多的优质企业落户肇庆，打造中国民营企业“万企互联”生态平台。

写在最后

民商总部基地位于肇庆新区吉庆大道旁，靠近东进大道，自驾5分钟到达广佛肇高速新区收费站，来往广佛十分方便。

不过，城轨轨道与项目距离很近，楼市君目测仅约50米，预计噪声影响不可避免。

目前，新区市场主打住宅产品，对于首批公寓产品，你们有什么看法呢？

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