正对卡乐星球！肇庆华侨城三期规划公布！建16栋住宅

原创七星仔肇庆楼市 2023-02-24

收录于合集 #有生之年的规划 275个

日前，肇庆新区华侨城三期总平面方案公布。方案显示，该小区规划建16栋24-34层住宅，点状式布局。

1771元/平拿地，配建45班小学

项目三期位于肇庆新区文化创意产业区，兴肇大道东侧、侨园路南侧、广莲路西侧、鼎湖大道北侧。

去年12月，华侨城以总价57530万竞得三期地块，折合楼面约1771元/平。【拿地回顾】

值得一提的是，根据出让条件，在新安大道与广莲路交汇处，华侨城需配建一所45班小学。

该学校须在本地块住宅达到70%预售面积前建成，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有，交付标准为“交钥匙工程”。

建16栋住宅，配肉菜市场

下面，我们先来看华侨城三期的技术经济指标。

总表显示，该小区总用地面积109580.63平，综合容积率3.0，规划户数3122户，机动车位2745个（地上停车275个，地下车库2470个）。

根据总平面图方案示意图，1-4栋住宅靠近兴肇大道，一路之隔就是卡乐星球，总高28-34层，楼下有底商。

5-7栋靠近侨园路，非主干道，5栋和6栋一楼有配底商，7栋楼下配置肉菜市场。15-16栋靠近广莲路，楼下为居家养老服务中心、社区服务中心和公共卫生间。

13栋和14栋靠近鼎湖大道，为主干道，预计未来会比较吵和大尘。

8-12栋位处小区中心位置，总高34层，以园林景观为主，且与主干道有一段距离，居住舒适度最高，预计价钱会是整个小区中最贵的。

小区出入口方面，在小区东、西、北面均设置一个人行出入口，小区东西两面各一个车库出入口，北面安排两个车库出入口。

华侨城储备用地达67万平，三期近卡乐星球

截止目前，华侨城在肇庆新区重金近24亿，揽地约67万平，当中包括商住地、商业商务用地和娱乐康体用地。