“call客都不愿上门！”肇庆楼市新年战，打响！

近段时间，各大城市陆续号召“就地过年”。

派消费券、优惠券，旅游景点免费玩……出尽浑身解数，就是要把你留下来过大年！

那么，在外地工作的肇庆本地人，会被留下不？

有钱没钱，回家过年

昨晚，楼市君简单做了个问卷调查，约有110位小伙伴参与调查。

约63%本地人表示要回肇庆过年。“有钱没钱，回家过年”是大部分人的心声，他们认为，家在肇庆，亲人在肇庆，新年就要回来。

还有的受访者，就在广东其他城市打工，他们认为，广东省各城市均属低风险地区，不用太担心疫情。

想回肇庆过年的伙伴们，千言万语化成一句话：“思乡情切，新年尤甚。”

▲示意图（来源：视觉中国，已获授权）

当然，不回肇庆过年的受访者，也有他们的思虑，这部分人占比大约24%。

首先就是疫情原因，担心给家人添麻烦。另外，部分本地人的工作地较远，工作单位或孩子学校严控疫情，只能就地过年。

也有小部分人表示，不回来肇庆过年，是因为穷~

新年肇庆市场如何？业内不同看法

作为人口外流的肇庆，返乡潮受疫情影响，新年肇庆市场会如何，业内也有不同的看法。

据楼市君了解，目前业内声音分两种，一种是影响不大。

01.

全年回乡，无需特定新年买房

“外出肇庆人多去周边一二线城市工作，广东疫情控制稳定，不影响返乡置业。”

持有类似观点的业内，还补充：“肇庆人外出工作地以广佛深为主，平时周末也能回来，可以说是全年回乡，无需特定新年买房。”

另外，有业内认为：“参考往年数据，很少肇庆本地人在新年买房。”

楼市君拎出臻联地产2017-2020年数据，发现自2018年开始，新年期间成交量确实走低，呈凹字型，在一定程度上佐证了那位业内的观点。

还有业内表示近期来访和成交锐减：“一个月比一个月差，call客回访都不愿意上门，所以说返乡客户多与少都一样，预计近几个月市场将持续低迷。”

02.

外地渠道回家过年，影响来访量

业内圈还有一种声音，就是受疫情影响，若大家就地过年，影响不少。

“一年到头赚钱，肯定要衣锦还乡，这下连消费的理由都没了。”某策划说影响太大了。

对于比较依赖外地投资客的区域，业内认为外地渠道都放假回家过年，逐渐减少带客，在一定程度上影响来访量。

不过，也有一种的看法比较有意思：“就地过年很大影响，留在广佛过年的外省务工者，会到周边玩，肇庆风景好、房价低，能吸引人过来，带动来访量。”

面对熟悉的“放价”，买家怎么做

楼市君屈指一算，新年越来越近，不管返乡潮如何，各楼盘该做的事还是要做。

现在，已经有不少楼盘已经新春宣传，配方还是那么熟悉：工抵房、一口价、总价直减……

按照楼市君的观察，楼盘“放价”力度不算很大，比较常规。

“现在价格基本到底线了。”某楼盘策划说。

言下之意，就是楼价探底，再降价空间不大。不过，也有楼盘坚持不下，以单价4字头吸客，平均价格从6字头跌到5字头，卖出好销量。

现阶段的肇庆楼市，有点像一场拉锯战，买卖双方在较劲，此时，楼市君想问问购房者：

①着急买房吗？

②刚需还是纯投资？

③看房多少次了？

针对第一个问题，如果着急买房，那就趁着新年假期多去看房，砍个好价钱，若是不着急，那就继续做功课，楼市君大胆预测，今年肇庆房价还是四平八稳。

第二个问题，刚需随时能买，纯投资者先冷静想想风险承受能力、收益预估多少，说句真心话，肇庆真不是你能随便投资的。

第三个问题老生常谈，多少冲动买房的人，最后想拍扁自己的脑袋，多看房，不会亏，楼市君的群里，就有粉丝看房一年才下手，谨慎，才对得起自己的钱包。

最后，卖个小广告，需要进楼市群的，添加葵妹微信（kuimei），群里呆久了，小白也能被洗wu~

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