日前，华南农业大学珠江学院-四会校区建设方案进行批前公示。
方案显示，项目拟建创新创业孵化基地、国际学术交流中心、会堂及艺体楼、教学楼、人才公寓、学生宿舍、留学生生活用房等。
据悉，该校区位于四会市城中街道下㘵经济联合社地段，260省道东侧，总投资20亿。
根据指标，该项目总用地面积53.6万平，总建面64.8万平，容积率为1.07，绿地率35%，建筑密度16.03%。整个校区规划容纳学生14000人，机动车停车位1683个，非机动车位2108个。项目整体分两期开发，划分为教学行政区、体育配套区、生活配套区，南面和西面共规划4个出入口。▲点击查看大图
平面图显示，校园的体育配套设施主要位于地块北面，教学行政区坐落于校园西面，围绕正门广场而建，而生活配套则分布于项目北侧及东侧。● 24栋12-20层宿舍/留学生生活用房/人才公寓● 1座2层体育馆+400米跑道运动场（含看台）+篮球场（若干）在售项目均价5字头
从教育资源上看，片区分布着北大公学肇庆实验学校、彭冲湾小学、四会市衡懿实验学校（在建）、下茆镇中心小学等，学府氛围不错。不过，该批学校主要以四会市/镇级学校居多，若要比肩优质学府区，似乎言之过早。事实上，华南农业大学珠江学院四会校区早于2018年3月已举办动工仪式，但时隔三年，该项目才拿出了总平面图纸。同年9月，广东华航航空与四会市政府签订合作协议，计划建设广东华航航空学院项目，但截至目前，项目暂未有最新进展。从整体规划上看，该板块拟打造为广佛肇科教城，起点定位颇高，若要形成真正科教新城，吸引名校落户，积极推动项目建设等动作仍任重道远。▲四会大道（来源：百度地图实景）
从交通上看，由于学校距离广佛肇城轨四会站约29公里，路程较远，预计日后师生主要主要依靠自驾或搭乘汽车出行。若自驾，从学校驱车约2公里，就可经四会西收费站进入二广高速，尚算便捷。若乘坐大巴车，则需在四会粤运客运站下车后，换乘公交车到学校，但公交车班次有限。
此外，学校周边医疗、娱乐、生活配套较为缺乏，加之南侧设有司法管控区，板块整体活力较弱。
目前，片区主要新盘为融创书院豪庭，在售99-156平洋房单位，毛坯均价5字头。
近日，该盘推出10套110平三房特价单位，毛坯5266-5455元/平。
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