昨日上午（9月10日），位于广东肇庆工业园（大湾区生态科技产业园）邻里中心地块内的1宗商务办公用地+1宗商业用地，一并卖出，成交总价12226万。有意思的是，商务办公用地唯一竞价者，在25秒内给自己加价200万，地块最终溢价3.5%成交。出让的2宗地块，均位于广东肇庆工业园（大湾区生态科技产业园）邻里中心地块内，永安大道北侧，科技一路东侧，科技二路西侧。再来看看商务办公用地，起拍总价5670万，最终以5870万成交。值得一提的是，该宗地块共有2次报价，均由同一位竞价者报出，25秒内给自己加价200万，难道手抖了？该地块位于永安大道北侧，西面紧挨上述商业用地，总面积19436.88平，容积率≤4.1，南面规划建设2栋总部大楼。此外，竞得者还需配建社区服务中心1处（建面≥1500平）、派出所1处（建面≥2500平），建成后同样需移交政府管理。该地块位于永安大道与科技一路交汇处，占地21436.7平，容积率要求≤3.0，限高100米。宗地图显示，地块西南面拟建1栋20层商业酒店，中央位置规划建设3-4层商业楼。配建方面，竞得者需建设独立占地≥1000平的公交首末站1处，建面≥200平管理用房，完成基本装修标准交付使用，建成后产权需无偿移交政府管理。其实，上述两宗商业性质用地，仅为新区邻里中心地块的一部分。【挂牌回顾】项目整体划分为A/B/C/D/商业中心5宗地块，而D地块和商业中心所在位置，正是本次出让的2宗地块。
整体设计指标方面，邻里中心规划用地面积近12万平，计容建面约48万平，容积率为4.0，设停车位4800个。由平面图可知，片区规划建设15栋办公楼、2栋总部大楼、1座商业中心及商务酒店，还包括运动场地、交警中队、垃圾回收站等配套。地下车库方面，建设均需满足1车位/100平计容面积的车位配置标准，且需在纵向区内共用道路下设置地下通道，连通各地块地下车库。
根据肇庆市本级2021年度国有建设用地供应计划，肇庆新区计划供应建设用地约398公顷，合计55宗。其中，新区计划供应的商业/商务用地有11宗，分别位于桂城街道、广利街道、永安镇和莲花镇。而本次出让的2宗商业/商务用地（XQ-LG1702-E号、XQ-LG1702-D号），正在今年肇庆新区供应计划内，为永安镇商务用地的一部分。
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