711元/平！肇庆高铁站旁宅地底价卖出！周边房价4字头起

Original 葵妹肇庆楼市 2023-02-24

收录于合集 #分分钟上千万的土拍 227个

政府兜底，8828万成交！

日前（11月9日），和美建设以底价摘得怀集站前片区一居住用地，成交楼面约711元/平。

注：已扣除2610平配建，未计建安成本。

天眼查得，怀集县和美建设管理服务有限责任公司的实际控制人，为怀集县公共资产管理中心。

该地块北面靠近怀集人民医院新院区，西南面距离高铁怀集站约1公里。

地块占地45270.33平，容积率在1.0-2.8之间，需配建以下内容：

物业管理用房，建面80平；社区体育设施
1所6办幼儿园，占地面积≥2700平，建面≥1600平
社区服务站建面200平、派出所建面260平、老年人服务中心建面300平、公厕建面60平、垃圾收集站建面110平（以上各配套设施位置临街，建成后产权无偿划归政府）
停车位，住宅每户1.2个车位

据不完全统计，近4年来，该片区共计出让地块10宗，成交楼面价逐年下降。

其中，2018年，楼面价最高达1783元/平，出自怀集本地房企腾业实业，而本次出让地块楼面价仅711元/平，处于最低位。