肇庆拟出让3宗地！
近日，怀集挂牌1宗居住用地+2宗商住地，总面积约13.6万平，起拍总价超2.8亿，起拍楼面价在702-807元/平之间，拟于12月8-9日网拍，价高者得。
为方便理解，楼市君将hj2021-38号地块简称为居住用地，hj2021-36号地块简称为商住地一，hj2021-35号地块简称为商住地二。从地块位置上看，居住用地和商住地一均位于幸福街道站前片区，而后者距离怀集高铁站约600米（高德地图测距）。而商住地二，则位于龙湾片区，东面为肇庆致远实验学校，南面为碧桂园金珑台。居住地块位于怀集县幸福街道站前片区，占地22175.66平，容积率在1.0-2.5之间，限高80米。本宗地块起始价4258万，扣除150平配建，计算起拍楼面约770元/平（未计建安成本）。配套方面，竞得人需配建物业管理用房、社区体育设施、公厕、垃圾收集点，而后两者建成后，产权无偿划归政府管理。另外，由于该宗地不具备单独配套中小学和幼儿园项目，按规定需缴交配建费用约683万元。
同处幸福街道站前片区，商住地一占地65079.71平，1.0＜容积率≤3.0，限高100米。该地块起拍总价13667万，起始楼面价约807元/平（已扣除25812.53平配建，未计建安成本）。出让条件显示，竞得者需配建以下内容，建成后须无偿移交政府有关部门管理：● 市政道路2条：①长408.38米，宽30米；②长300.76米，宽24米，投资≥854万元● 公园：占地≥24242.53平，投资≥569万元此外，小区还需配套物业管理用房、占地770平的小型多功能运动（球类）场地等，并缴交配建中小学和幼儿园项目费用2319.44万。商住地二位于怀城街道龙湾片区，占地49073.14平，容积率在1.0-3.0之间，最大计容建面约14.7万平，限高80米。该地块起拍总价10306万，扣除380平配建，计算楼面价约702元/平（未计建安成本）。出让条件显示，竞得者需临街配建建面为100平的社区警务室、公厕及垃圾收集站各一处，缴交配建中小学和幼儿园项目费用1748.97万。此外，竞得者还需配建市政道路，长657.7米、宽24米，建设投资不少于783万，上述配套建成后，产权无偿划归政府。值得一提的是，本次挂牌的商住地二，正位于碧桂园金珑台的北面。回顾今年6月，碧桂园以总价16819万拿下项目地块，折合楼面价约903元/平（已扣除530平配建，未计建安成本）。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~