没人出价！肇庆今年第11宗流拍商住地！394元/平起卖

原创七星仔肇庆楼市 2023-02-24

收录于合集 #分分钟上千万的土拍 227个

肇庆又有地块流拍！

今日（11月30日），封开县1宗商住地+1宗商服用地因无人竞价而不成交，两宗地块起叫总价超9千万。

其中，封开县本次竞拍的商住用地，是肇庆今年以来，第11块流拍的商住地。

今年1月至今，肇庆广宁县、鼎湖区、怀集县、大旺和高要区，均有商住地不成交，其中，高要区流拍地块有5宗，近日又重新挂牌。【延伸阅读】

那么，本次出让的两宗地块质素如何？

出让地块均位于封开县平凤镇新宁村，东华路以南，县道432以西，附近有平凤镇初级中学、粤桂合作特别试验区平凤拓展区等，周边缺乏商业氛围。

其中，13号商住地块，占地38155平，容积率要求≤3.2，建筑限高≤42米，最大计容建面约12.2万平，常规配建要求。

该地块起拍价4809万，起拍楼面394元/平（未计配建和建安成本）。

另外一宗12号商服用地，占地32439平，容积率要求≤4.0，建筑限高≤70米，最大计容建面约13万平，起始价4402万。

回顾今年上半年，封开县共卖出三宗商住地，两宗由碧桂园斩获，平均成交楼面约455元/平。

另外，2017年至2021年上半年，封开县共出让13宗商住地。其中，2018年卖地宗数最多，而2020年为空窗期，全年没卖商住地。

封开县最高楼面价出现在2018年，为华润水泥控股拿下的江口镇封州二路地块，成交楼面约804元/平。