流拍32小时！肇庆5宗商住地重新上架！起拍价不变

誓要卖出！

今日下午（11月24日），高要挂牌5宗商住地，总面积近7.7万平，起拍总价超3.2亿，平均起拍楼面价约1731元/平，拟于12月14日网拍，价高者得。

有意思的是，该批地块正是昨日流拍的地块，如今仅过去32小时，就被重新上架，出让条件不变。【流拍回顾】

虽然重新挂牌在意料之中，只是这速度，的确令楼市君措手不及。

（吃惊.jpg）

那么，楼市君再带大家看看地块的情况。

为方便理解，楼市君将PM-2021-51号地块，简称为商住地一；PM-2021-52号地块，简称为商住地二；PM-2021-53号地块，简称为商住地三；PM-2021-54号地块，简称为商住地四；PM-2021-55号地块，简称为商住地五。

首先，来看江滨新城4宗地块。

4宗地块合计面积约45.6万平，容积率在1.0-2.0之间，限高35米，起拍楼面价约1727-1732元/平。【地块详情】

根据容积率及限高要求，4宗地块大概率打造为10层及以下小高层或别墅产品。

4宗地块处于江滨新城板块，位置相邻，东面和北面紧挨中央公园（拟建），西面规划有中小学用地，区位不错。

不过，江滨新城片区正处于开发建设阶段，配套有待完善。【规划回顾】

（航拍时间2021年6月）

再来看看，南岸街道的1宗商住地。

该地块位于高要凤田坑地段，高要大道（围安大道）东侧，高要区南岸江口小学南侧，西面与旧城区一桥之隔，可望新兴江。

地块总占地31223.7平，容积率要求在1.0-3.2之间，建筑高度不超过100米，起拍总价16393万，起拍楼面价1738元/平（已扣除5590平配建，未计建安成本）。

配建方面，竞得者需建设12班幼儿园，占地面积不少于5400平。

那么，这次重新挂牌，5宗地块能否摆脱流拍的命运？12月14日见。

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