今日（12月9日），肇庆怀集县三宗地块成功卖出，总面积约13.6万平，成交总价超2.8亿，成交楼面价在702-807元/平之间。【挂地回顾】值得一提的是，三宗地块分别由三家不同公司拿下，其成立时间均为2021年11月24日，实质控制人均为怀集县公共资产管理中心。其中一宗地块性质为居住用地，占地22175.66平，容积率在1.0-2.5之间，限高80米。该地块竞得人为怀集县怀盛房地产开发有限公司，天眼查得实际控制人为怀集县公共资产管理中心。地块成交总价4258万，扣除150平配建，楼面价约770元/平（未计建安成本）。配套方面，竞得人需配建物业管理用房、社区体育设施、公厕、垃圾收集点，而后两者建成后，产权无偿划归政府管理。值得一提的是，由于该宗地不具备单独配套中小学和幼儿园项目，按规定需缴交配建费用约683万元。另外一宗地块为商住用地，竞得人为怀集县兴盛房地产开发有限公司，天眼查显示实际控制人同样为怀集县公共资产管理中心。该地块总占地65079.71平，1.0＜容积率≤3.0，限高100米，成交总价13667万，成交楼面价约807元/平（已扣除25812.53平配建，未计建安成本）。出让条件显示，竞得者需配建以下内容，建成后须无偿移交政府有关部门管理：● 市政道路2条：①长408.38米，宽30米；②长300.76米，宽24米，投资≥854万元● 公园：占地≥24242.53平，投资≥569万元此外，小区还需配套物业管理用房、占地770平的小型多功能运动（球类）场地等，并缴交配建中小学和幼儿园项目费用2319.44万。该地块性质为商住用地，位于碧桂园金珑台的北面，由怀集县威盛房地产开发有限公司拿下，该公司实际控制人，又是怀集县公共资产管理中心。地块占地49073.14平，容积率在1.0-3.0之间，最大计容建面约14.7万平，限高80米，成交总价10306万，楼面价约702元/平（扣除380平配建，计算未计建安成本）。出让条件显示，竞得者需临街配建建面为100平的社区警务室、公厕及垃圾收集站各一处，缴交配建中小学和幼儿园项目费用1748.97万。
此外，竞得者还需配建市政道路，长657.7米、宽24米，建设投资不少于783万，上述配套建成后，产权无偿划归政府。
事实上，在2021年最后两个月，全市土地频频被挂牌出让。不过，子弹式挂地之后，却是子弹式流拍、或子弹式兜底，挂牌-流拍、挂牌-兜底、-挂牌-流拍-挂牌成了近期常见操作。
接下来，大旺蚊型商住地、肇庆新区1宗商住地+1宗商务用地即将公布竞拍结果。而端州有3宗商住地、、高要5宗商住地、鼎湖2宗巨无霸，也将进入竞拍阶段。@肇庆楼市 四会交流群开建啦！关注肇庆楼市的小伙伴们，可以自行扫码进群哦~名额不多，加满可添加葵妹微信（kuimei0758），私聊妹子进群。【区域】肇庆新区，布局了千亿产业！
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