超4.8亿成交！肇庆新区卖今年首宗商业地！近大型游乐场

2022年肇庆首宗商住地成功出让！

今日（1月25日），肇庆新区卖出一宗面积约8.7万平商业用地，竞得人为肇庆市新福投资有限公司，成交总价48481万。

天眼查得，该竞得人的实际控制人分别为肇庆新区管理委员会和肇庆市鼎湖国有资产监督管理局。

根据肇庆市本级2021年度国有建设用地供应计划，该商业用地原计划于去年10月出让，现推迟3个月卖出。【延伸阅读】

地块质素如何？

商业地块位于鼎湖大道以南、朝福路东侧，靠近雅居乐香港城、华侨城卡乐星球（在建），周边有待开发。

地块占地87446.69平，容积率要求≤3.3，最大计容建面约28.9万平。【出让回顾】

根据宗地规划条件，地块需配建开关站、变配电房、接入间，需按照供电部门、电信部门要求结合自身需求进行配置，配套设施应安排在建筑物室内且开关站、变配电房不宜安排在地下室。

明天（1月26日），肇庆2022年首宗商住地也将拍卖，其位于四会贞山街道，面积超6.7万平，起拍价近3.8亿，折合楼面价约1597元/平。【延伸阅读】

该商住地旁一宗超10万平商业用地，被四会市国有资产经营有限公司于去年底以底价27192万拿下。

那么，四会这宗商住地，是否由该公司获得，连同商业地一并开发，答案很快揭晓。

我们可以回顾2021年，肇庆共卖出住宅用地57宗，成交面积约243万平，成交金额约94亿，对比2020年量升价跌。【延伸阅读】

年份	成交宗数 （宗）	成交面积 （万平）	成交金额 （亿元）
2017年	91	312.5	193.8
2018年	58	204.7	113.3
2019年	40	166.6	109.6
2020年	44	210.4	107.1
2021年	57	242.6	93.7

如今2022年开局，首宗商业地块成功出让，期望今年肇庆土拍市场顺风顺水，能有更多新面孔加入。

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