6栋高层！肇庆纯新盘规划有变！拟9月推出！附近多工厂

日前，海伦堡西江悦花园公布小区规划，拟建六栋住宅，总高26-33层，两梯五户，初步计划今年9月推出。

该小区位于高要区金渡镇，世纪大道以北，紫云大道西南面，由海伦堡于去年6月以楼面1001元/平摘得。【拍地回顾】

需要一提的是，该小区规划曾在去年6月公示过。【首次规划】楼市君大概看了一下，本次再度公示，建面有调整，增加出入口，大体规划基本没变。

下面，我们一起来看看新规划。

小区净用地面积33847.9平，总建面125584.13平，容积率3.0，配置829个机动车停车位，其中，地面停车位82个。

小区内的六栋住宅呈围合式布局，两梯五户，首层为架空层。

其中，挨近世纪大道的1、2栋楼高分别为26、27层，楼下是底商，两栋之间是小区门楼，为人行主要出入口。

另外，1、4、6栋靠近车库出入口；3、5、6栋楼下是全民健身设施场地，综合来看，预计1栋受噪音影响最为严重。

周边环境方面，目前小区附近主要以厂房为主，景观一般，若入住后厂房拆迁，在一段时间内会对住户产生影响，包括但不限于噪音、粉尘等。

加上世纪大道车来车往，大货车较多，所以也会对相邻楼栋产生影响。

|拍摄时间：2021年2月

除了西江悦花园商住小区，今年海伦堡还计划推出海伦堡和悦珑庭，拟3月开放营销中心。

该项目位于南岸要南一路东侧，直线距离西江约500米，属于冷冻厂旧改项目，规划建五栋23-33层高住宅，预计3/4/5栋北向高层单位望西江景观。【项目规划】

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