昨日（8月5日），高要和悦珑庭商住小区规划进行批前公示，项目拟建5栋23-33层住宅。
据了解，地块位于要南一路东侧，为冷冻厂旧改项目，与西江直线距离约500米。
今年6月，海伦堡以底价8064万竞得该宗地块，成交楼面约1200元/平。【拍地回顾】
时隔一个月，项目正式通过备案，总投资超3亿。
地块1公里范围内，有丽晶大酒店、粤西市场、区妇幼保健院、金鹏广场等配套，生活氛围相对成熟。根据指标，该小区规划净用地面积19230.6平，总计容面积67302.8平，容积率为3.5，机动车位526个。平面图显示，项目为纯住宅小区，规划建设33层住宅3栋，23层和29层住宅各1栋。小区出入口方面，共规划3个，主出入口位于要南一路侧，设有2层门楼，地下车库主出入口则位于小区东面和北面。配套方面，小区拟建物业管理用房、社区居家养老服务用房、垃圾收集点和消防控制中心。景观方面，小区北面主要为20层以下小高层楼盘，这意味着3/4/5栋北向高层单位或直望西江。
从目前规划看，该小区规模较小，预计开发周期相对较短。不过，由于小区内部缺少活动场地等配套，预计业主日后主要依赖周边街道配套达到生活的需求。
除了高要，海伦堡鼎湖第二个项目规划也在近期出炉。【规划回顾】
该项目命名为鼎湖和悦府，位于鼎湖大道与万福路交汇处，由海伦堡收购所得，与西江距离约600米。规划显示，小区拟建12栋11-33层住宅，2栋沿街商业。上月初，地块已经动工，小区西南侧位置已经搭起施工棚，并围上绿网。
截至目前，海伦堡在肇庆开发项目已经增至6个，包括海伦堡林隐天下（端州）、海伦堡西江悦（高要）、和悦珑庭（高要）、海伦堡新天地（四会）、海伦堡·海伦印象（鼎湖）及和悦府（鼎湖）。
其中，地块收购项目鼎湖和悦府预计今年10月开盘。
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