3.6亿！国信喜提5宗金利地块！海伦堡拿下高要旧改地

揽金近3.6亿，高要一口气卖6宗地！

上午（6月10日），位于高要南岸街道的1宗商住地+位于金利高新区的5宗商住商服用地，一并成功出让，成交总价35964万。

01.

海伦堡1200元/平得手冷冻厂旧改地块

先看南岸街道地块，由海伦堡以底价8064万竞得，成交楼面约1200元/平。

值得一提的是，该地块曾于2019年12月5日、2020年1月10日分别公开竞拍。【延伸阅读】

地块首次拍卖不成功，二度拍卖，由高要国资局以底价10961万夺得，成交楼面约1631元/平。

本次竞拍相当于高要国资局转手地块，成交楼面较上次下降431元/平。

地块质素如何？

高要南岸地块位于要南一路东侧，属于冷冻厂旧改项目，直线距离西江约500米，占地19230.6平。【挂地回顾】

地块1公里范围内，有丽晶大酒店、粤西市场、区妇幼保健院、金鹏广场等配套，生活氛围相对成熟。

配套方面，地块要求配建社区居家养老服务用房、全民健身设施、母婴室等。

02.

国信投资建金利高新区湾区城市综合体

再看金利高新区的5宗地块，包括3宗商住地和2宗商服用地，由国信控股集团以总价2.79亿一举获得，商住地成交楼面约705元/平。

回顾今年3月，由国信控股集团投资建设的金利高新区湾区城市综合体，正式开工。

据悉，该项目位于金利高新区新城市中心，涵盖温德姆酒店、城市中央SHOW场、现代康养医疗、商业综合体、4.0智能化人才社区和中英文幼儿园等于一体，总投资约55.45亿。

▲来源：高要发布

那么，国信这次拿下的5宗地块质素如何？

出让地块均处于金利西江路西南侧地段，临近西江。为方便读者阅读，楼市君将金利高新区地块名称进行简化：

PM-2021-18号地块，简称为商住地一；

PM-2021-19号地块：简称为商住地二；

PM-2021-20号地块：简称为商住地三；

PM-2021-21号地块：简称为商服用地四；

PM-2021-22号地块：简称为商服用地五。

商住地一占地58705.6平，最高计容建面近18.8万平，成交价13209万，成交楼面价约707元/平。

竞得者需配建建面≥300平社区居委会、建面≥150平社区卫生服务站、建面≥250平文化活动站和建面≥200平社区服务站等。

商住地二占地27278.5平，成交价6140万，成交地价约704元/平。

竞得者要求配建社区居家养老服务用房、母婴室、全民健身设施、物业管理用房等。

商住地三占地29050.6平，成交价6537万，成交楼面价约705元/平。

竞得者需配建建面≥110平垃圾收集站、社区居家养老服务用房、母婴室、物业管理用房、全民健身设施等。

接着看2宗商服用地，宗地须投资建设国际品牌酒店及商业文旅业态，竞得者需在地块内建一栋高度≥180米，≤250米的商业建筑。

其中，商服用地四占地6383.8平，容积率≤4.0，成交价1006万，竞得者需配建母婴室、物业管理用房等。

商服用地五占地6425.2平，容积率≤4.0，成交价1008万，竞得者需建占地≥60平公厕、母婴室、物业管理用房等。

——  END ——

老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~

【市场】肇庆楼市，开始“内卷”了？

【规划】肇庆临江购物中心，拟2023年开业

【规划】投资2亿！市一中江滨分校规划出炉

【土地】高要靓地1.8亿起卖！建百米办公楼