昨日（4月2日），位于端州69区交警支队东侧的天鹅堡二期项目规划公布。公示显示，项目总用地近1.2万平，拟建3栋18-19层住宅、2栋4-5层商业楼及底商。
位置方面，该项目位于信安六路以南、翠岗路以西，地处端州星湖板块核心圈，距离星城广场约800米，周边生活氛围浓厚。
根据指标，该小区规划净用地面积11870平，容积率为3.44，总计容建面30766.85平，停车位240个，配建有物业管理用房、居家养老用房、全民健身场地等。
平面图显示，项目主要规划建设3栋住宅+2栋商业楼。其中，1号住宅楼位于小区中央位置，为19层住宅+1层架空/商业，架空层设有约96平全民健身场地。2号、3号住宅楼则位于小区南面，临近景和路，均为18层住宅+1层商业布局，底商设屋顶绿化。
而2栋商业楼则位于小区北面，靠近信安六路，楼高4-5层，两者之间设有连廊。
小区出入口方面，共规划4个，住宅人行出入口、车行出入口及消防出口在翠岗路一侧，另有一车行出入口、消防入口分别设于小区西南角和西北角。02.
2021年全市楼面单价TOP1
村企合作项目
去年8月，该地块被肇庆市盛业致诚房地产开发有限公司拿下，成交总价9268.8万，楼面价3003元/平，为2021年全市楼面单价TOP1。【延伸阅读】天眼查显示，该公司实际控制人为姚东耀，即肇庆市美地实业集团有限公司的疑似实际控制人。【拍地回顾】据了解，该地块性质为划拨，但公开挂牌出让，村企合作。
根据合作合同，由甲方（端州岩前社区居委会）提供土地，乙方投入建设资金，双方共同合作开发建设商住一体综合性小区，建成后按合同约定方式及相应比例进行分配。
货币补偿及物业分配（按建面计算），部分细则如下：
值得一提的是，在拿地2个月后，项目便通过备案，总投资2.5亿，计划于今年年中开放售楼部。上月，楼市君现场探访，发现地块四周被围蔽，内部可见有挖掘机，地块已基本平整。
至于，为何项目名称为“天鹅堡二期”，楼市君猜测与隔壁的天鹅堡小区有关。
据了解，位于翠岗路东侧的天鹅堡为端州旧盘，与本次规划项目仅一路之隔，开发商为肇庆市美地建业房地产开发有限公司（现名：肇庆市美地实业集团有限公司）。
换句话说，两个项目背后实际为同一个老板，他就是姚东耀。
由此可见，本次规划项目命名为“天鹅堡二期”并不意外。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~