亏本甩卖！中铁诺德国礼领证，地价+2千出售，破记录！

7月31日，吴中区木渎“地王”——中铁诺德国礼（备案名：雅礼苑）领取了148套房源，均价在3.15万元/㎡。

这次的备案价也预示着木渎的房价站稳3万！
要知道中铁当时拿地的价就已经快3万了，这次只在地价基础上加了2千多。
网友直呼：亏本大买卖！

中铁这样的定价心难道不会痛吗？真的不打算赚钱了吗？

楼盘介绍

中铁诺德国礼
楼盘地址：金枫路西侧、花苑路南侧
环线位置：中环
占地面积：61584平方米
建筑面积：171921.05平方米
容积率：2.00  
绿化率：38.49%
停车位：车位数量1250
总户数：860户
建筑类别：板楼 高层
装修：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
交房时间：2021年下半年
开发商：苏州诺德瑞宏置地有限公司

（中铁诺德国礼效果图）

该项目是中铁在2016年9月拿下的苏地2016-WG-53号地块，楼面价28965元/㎡。
这个楼面价一出，直接就是木渎“地王”。

时隔4年，木渎“地王”终于迎来了首批预售！

7月31日领证预售的房源位于6#、9#、10#，共计148套房源，高层产品，毛坯交付。
建筑面积约127-150平方米
备案均价31529元/平方米
最低备案单价：29814.6元/㎡
最高备案单价：32914.6元/㎡
总价区间381-385万

文末附一房一价表

此次备案价也是苏州严格的限价政策后，木渎首次突破3万，以及吴中区备案价中最高的项目。
尽管如此！！！

楼板价28965元/㎡，均价3.15万元/㎡，只加了2千多，中铁诺德国礼还都是现房交付。
不禁让我想起了木渎的前地王，也是中铁的项目，中铁诺德姑苏上府楼面价2.57w，卖价2.8w。
中铁：将血亏进行到底！

8月3日刚结束的苏州9号挂地，碧桂园竞得的木渎苏地2020-WG-54号地块，就位于中铁诺德国礼对面，最高限价仅1.7万/㎡。
。。。。。。
中铁这还卖得出去吗？

中铁建工集团有限公司介绍：
中铁建工集团有限公司成立于 1953 年，是世界双 500 强企业——中国中铁股份有限公司的骨干成员企业。
集勘测设计、房地产开发、工程施工、设备安装、装修装饰、路桥隧、钢结构、机械制造、物资贸易等为一体的大型现代国有企业。
共计荣获鲁班、国优、詹天佑奖等 159 项国家级奖项，两次荣获“创鲁班奖工程特别荣誉企业”称号，一次荣获“创建鲁班奖工程突出贡献单位”称号。

中铁真是家大业大，无所不及~
小小一个诺德国礼项目亏点钱，怎么了！

户型介绍

建筑面积约127平方米 3室2厅2卫

入户玄关，干净整洁；餐厅和客厅一体化，空间宽敞；
三开间朝南，双卧室朝南；主卧套房内有卫浴和飘窗，次卧配有阳台；
朝北有一间小卧室，以及U型厨房和干湿分离独卫。

（127平方米样板间实景图）

建筑面积约150平方米，4室2厅2卫

入户玄关，超宽横厅，还配有独立的书房区域；
四开间朝南，主卧套房配有卫浴飘窗、次卧空间适中，内有阳台；
北面依次是次卧、卫生间、厨房和餐厅；
厨房和餐厅一体化，空间宽敞。

（150平方米样板间实景图）

配套设施

交通：
附近有正在建的轨道交通5号线，离1号线金枫路地铁站约1.8公里。
公交车站有不少，615路、665路、43路、312路、315路都经过楼盘。

如果5号线建成，交通上真正意义上会更加便利。
对了，苏州轨交5号线也是中铁的项目。

教育：
中铁诺德国礼附近的学校有木渎中心小学、木渎实验小学、木渎实验中学。

医疗：
周边有苏州市木渎人民医院（二甲医院）、苏州和康中医医院、明基医院等。

（明基医院）

商娱：
楼盘地处的木渎板块靠近狮山板块，与狮山板块的各个商圈都不远，商娱资源上很丰富。
商娱配套上有大运城、天虹商场、百盛天地等。

周边房价

姑苏金茂悦，均价27000元/㎡，建筑面积约97-134㎡；

合润御府，均价800万元/套，建筑面积约383-465㎡；

惠润中环时代，均价11000元/m²，小户型；

尼盛绿城春江明月，均价12000元/㎡，建筑面积约39-142㎡；

一房一价表

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