干货 | 新房室内空气检测，你应该懂的那些事儿……
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买房子、装修、室内污染是眼下最热门的一个讨论主题。过去一年，已经有数十个朋友咨询我关于新房室内空气检测事宜，今天就来和大家分享一下从事环境检测几年来的一些心得体会，希望能给大家帮上忙。
一、新居空气检测与评价标准
目前，我国涉及到室内空气评价的标准有两个。
（个人的检测一般可采用GB50325-2010）
1、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB 50325-2010（2013版）
颁布机构：住房与城乡建设部2010年颁布，2013年修订
标准效力：强制性(必须测，要不要求都要测)『注释1』
标准目的：新建、改建、扩建民用建筑工程，不适用工业生产建筑工程和特殊净化要求的室内环境，也不适用于非建筑装修产生的室内环境污染控制（如，业主新买的家私或其他物体产生的室内污染）；分为两类
I类民用建筑工程（住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程）
II类民用建筑工程（办公室、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、更改店等民用建筑工程）；
采样要求：氡采样前关窗24h，其它关窗1h
1、民用建筑工程验收时，抽查有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5％，并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。
2、民用建筑工程验收时, 凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。
3、民用建筑工程验收时, 室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置：
①、房间使用面积小于50㎡时，设1个检测点；
②、房间使用面积50～100㎡时，设2个检测点；
③、房间使用面积大于100㎡时，设3～5个检测点。
个人检测，建议房间、客厅、卫生间各设一个点
检测指标：5项（氡、甲醛、苯、氨、TVOC），也常简称“室内五项”。
“室内五项”
（1）苯，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010（2013年版）（附录F）室内空气中苯的测定气相色谱法『注释2』
（2）TVOC，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010（2013年版）（附录G）室内空气中总挥发性有机化合物（TVOC）的测定『注释2』
（3）氨，《公共场所卫生检验方法第2部分：化学污染物》GB/T 18204.2-2014 靛酚蓝分光光度法（8.1）『注释2』
（4）甲醛，《居住区大气中甲醛卫生检验标准方法》GB/T 16129-1995 分光光度法『注释2』
（5）氡，《室内环境空气质量监测技术规范》HJ/T 167-2004（附录N）测氡仪直读法
2、《室内空气质量标准》
GB/T 18883-2002
颁布机构：国家质量监督检验检疫总局、卫生部、国家环境保护总局2002年颁布『注释3』
标准效力：推荐性（可以测，也可以不测，一般没特别要求就不测）
标准目的：适用于住宅、办公建筑物，人居环境健康的最低标准（保障人民健康）
采样要求：采样前关窗12h；小于50㎡的房间应设1～3个点；50～100㎡设3～5个点；100㎡以上至少设5个点。
检测指标：19项（除了室内五项外，还有14项）
一般只检测以下9个指标
（1）苯，《室内空气质量标准》GB/T 18883-2002气相色谱法（附录B）『与GB 50325要求的检测标准不同，但检测方法相同』
（2）TVOC，《室内空气质量标准》GB/T 18883-200热解吸/毛细管气相色谱法（附录C）『与GB 50325要求的检测标准不同，但检测方法相同；利用TenaxGC或TenaxTA采样，非极性色谱柱（极性指数小于10）进行分析，保留时间在正己烷和正十六烷之间的挥发性有机化合物（至少对十个最高峰进行定量；定量已鉴定化合物浓度+用甲苯的响应系数计算未鉴定化合物浓度=TVOC），本标准参考ISO16017-1制定』
（3）氨，《公共场所卫生检验方法第2部分：化学污染物》GB/T 18204.2-2014靛酚蓝分光光度法（8.1）『与GB 50325要求的检测标准一致』
（4）甲醛，《居住区大气中甲醛卫生检验标准方法》GB/T 16129-1995分光光度法『与GB 50325要求的检测标准一致』
（5）氡，《室内环境空气质量监测技术规范》HJ/T 167-2004（附录N）测氡仪直读法『与GB 50325要求的检测标准一致』
（6）可吸入颗粒物，《室内空气中可吸入颗粒物卫生标准》GB/T 17095-1997重量法
（7）甲苯、二甲苯，《居住区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法气相色谱法》GB/T 11737-1989
（8）菌落总数，《室内空气质量标准》GB/T 18883-2002（附录D）
空气室内标准
小结
就室内五项的限值而言，GB50325的绝对数值比GB/T18883的略低（数值越低，标准越严格，越容易超标），但是考虑到GB50325的关窗时间仅1h，远比GB/T18883的24h要短（关窗的时间越长，室内五项的浓度就会越高，你想像一下，是否曾经进入一间很久没开过窗户的房间？是否感觉很难受？）。因此，GB/T18883的限值比GB50325更严格。
由于采样方法不同，就会导致对检测结果的评价不同。例如同一房间，采用GB50325关窗1h测出来的苯为0.08mg/m³，符合GB50325要求；而采用GB/T18883关窗24h测出来的苯为0.20mg/m³，不符合GB/T18883要求。目前一般新屋的验收都是按GB50325去检测的。当然，您也可以关窗1周后再来进行检测，这样就可以模拟极端恶劣条件下，室内空气质量情况。
费用问题
以上的检测都需要由专业的第三方实验室（通过CMA认定）通过专业的技术手段完成，出具专业的具有法律效律的检测报告（定量分析）。主要成本包括采样成本（包括人员工资、车辆、仪器折旧——一台几十万的气相色谱仪按十年折旧计算每天的费用也至少要100元、试剂耗材）和检测成本（实验室分析、报告编制），一般费用都会达到数千元，并非一般普通家庭可以承担。
法律效力问题
另外，市面上有一些便携式的检测仪器，可能在现场读数，但是这种方法仅为定性或半定量分析，不能判定是否符合标准的要求，更无法出具具有法律的报告（要按照标准里规定的方法进行检测，才能按照标准里的限值进行评价）。『注释4』
具体步骤：
1、确定判定标准：如果只是想了解是否能够通过验收，选择GB50325（房屋验收指定标准）；如果想了解对人体健康的影响，选择GB/T18883（超标了肯定会有影响，不超标也不能说没影响；具体的影响还需要根据摄入量去确定，目前标准暂时不涉及）。
2、严格按照标准的要求进行样品采集、前处理、检测、数据分析，再根据相对应的限值标准进行判定（用GB/T18883的检测数据，再用GB50325进行判定是不符合要求的）。
3、您也可以关窗1周后再来进行检测，这样就可以模拟极端恶劣条件下，室内空气质量情况，但就用法用标准来进行限值的判定是否超标了。
4、找专业的检测机构出专业的报告，费用至少要几千。
二、浓度与剂量的关系
目前，我国的检测可以称之为“符合性检测”，即检测结果符合XX标准/规范的要求（更通俗一点，符合标准的要求叫“不超标”，不符合标准要求的叫“超标”）。这个结果仅仅是相对于评价标准（也叫“限值标准”）而言的。至于说越标了会对人体有什么影响，不超标对人体是否就没有影响，这个不可以轻易下结论。
这里就需要引进另外一个专业术语“剂量-效应关系”：是指一种外来化合物剂量与个体或群体呈现某种效应的定量强度，或平均定量强度之间的关系。
“剂量-效应关系”打个比方
如果要评价某种物质（比如“苯”）对人体的危害，除了其浓度，还需要考虑到剂量的影响。喝72度的衡水老白干，如果只喝一两口，是不会醉了；而喝啤酒，虽然酒精度才几度，如果你喝了几十瓶，同样还是会醉的。这就是剂量与效应的关系。
另外，标准里规定的项目才需要检测，标准里没有规定的项目一般情况不作检测要求。就算检测了，得到的数据也无法判定是否超标。之前天津爆炸的事情，当时新闻报告说检测数据符合《 环境空气质量标准》GB 3095-2012要求。这是没有问题的，因为《 环境空气质量标准》GB 3095-2012只规定了二氧化碳、二氧化氮、一氧化碳、臭氧、OM2.5、PM10这六个项目的限值。而其它物质的浓度并未作规定。只测规定的项目，这是符合性检测的又一个特征。
因此，“符合标准要求”和“对人体无害”（“不符合标准要求”和“对人体有害”），这是两个不同维度的概念，不可混为一谈。
另外，不同的人对这个剂量的承受能力也不一样，就如同每个人的酒量不一样。同样一个环境下，有些人就会觉得很不舒服，而有些人好像没什么感觉。
因此，就上述两个标准给出的检出结果，只能判定是否符合XX标准的要求。如果想知道对人体有什么伤害，还需要进一步检测，分析。浓度越低，当然就越放心了。但是低浓度，长时间的摄入同样会对人体有潜在的作伤害。
三、室内五项的来源与处理
建筑材料是室内五项的最主要来源。
花岗岩、砖砂、水泥及石膏之类，特别是含放射性元素的天然石材，最容易释出氡；
其中四项主要来源于各种装饰材料及家具，如胶和板、细木工板等人造板材，涂料、有机溶剂、建筑材料、生活和办公用品、其他各类装饰材料，包括贴墙布、贴墙纸、化纤地毯、泡沫塑料、油漆、香烟、油墨、复印机、打印机等。
这些物质的释放是一个缓慢而又漫长的过程，室面上有很多处理的技术，由于本人才疏学浅，无法进行评价，仅基于专业知识给出几点小建议：
四点建议
1、采购环保型材料，从源头进行管控（这才能治本！）
2、通风！通风！通风！（重要的事情说三次）没有比通风效果更好也更便宜的措施了（有味道就打开窗户通风吧，这个时候检测没有什么意义，测出来的数据就算符合标准要求，你自己的心里还是不放心，还是会问我会不会有什么影响？我只能告诉你，数据符合标准要求）
3、活性炭吸附，可以适度降低空气中有害有毒物质的浓度，但也只能是一个辅助的手段，另外还有两个小问题需要解决：活性炭的选择需要有专业的渠道，活性炭的重新活化也需要专业的指导
4、绿萝：也有人认为这个没什么作用，无所谓了，至于感观上更舒心些
四、关于标准的几点看法
1、明确项目的目的，选择合适的标准开展检测与评价，每一个标准都有它的适用范围，超出了它的适用范围，得到的结果仅供参考使用，不能出具报告。
2、目前我国的标准体系存在着多头管理、相互打架的问题。
3、有些项目有限值标准，但无检测方法，无法对项目进行检测；有些项目有标准方法，但无限值标准，无从判定是否超标；限值标准和检测标准不能同步更新（检测标准更新相对来说更容易，限值标准一般十年都不会更新一次），导致有些限值标准指定的检测标准已经废止。
五、注释
1、我国的标准分类有很多种，其中按照其执行要求可分为强制性和推荐性，强制性标准必须执行，强制性标准以外的标准称为推荐性标准（标准号上会带有“T”，“推荐”中“推”的拼音首字母），推荐性标准被强制性标准引用也必须强制执行（如《环境空气质量标准》GB 3095-1996推荐的分析方法标准）；详情请参见《标准化法》（1988年实施，2017年修订）；在标准化法实施之前，我国的标准是没有强制性与推荐性一说的，因此《机场周围飞机噪声环境标准》GB 9660-88的标准号现在一般写为“GB 9660-1988”，而《机场周围飞机噪声测量方法》GB 9661-88现在一般写为“GB/T 9661-1988”；其它相关文件还包括《中华人民共和国标准化法实施条例》（国务院令第53号）、《国家商检局关于贯彻执行强制性国家标准的通知》（国检科〔1994〕142号）、国家技术监督局公告（一九九三年十月二十日）、《中华人民共和国食品安全法》（主席令第二十一号）、《行业标准管理办法》（国家技术监督局令第11号）、《国家标准化指导性技术文件管理规定》（质技监局标发〔1998〕181号）、《出版物上数字用法》GB/T 15835-2011、《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》GB/T 1.1-2009制订
2、苯，大气采样器接溶剂解吸活性炭管采样，溶解解析直接进样-气相色谱法分析；TVOC，大气采样器接Tenax管采样，热解析进样-气相色谱法分析；苯、甲苯、对（间）二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯、乙苯、乙酸丁酯、十一烷（定量已鉴定化合物浓度+用甲苯的响应系数计算未鉴定化合物浓度=TVOC），本标准参考ISO16017-1、ISO6000-6制定，TVOC是一类物质的总称，而不是某一种物质；氨和甲醇，大气采样器接吸收瓶，分光光度法分析；以上四个指标都需要用到大气采样器，目前市面上已经有四通道同时采样的设备，也就是说用一台大气采样器可以同时采集四个项目
3、那些年，环境的老大还叫“总局”，2008年才叫“环境保护部”，到了2018年又改名为“生态环境部”
4、定性分析指的是有还是没有（比如说，判定你的喝的是不是牛栏山二锅头），定量分析指的是到底有多少（比如说，判定你喝的大白牛是度数到底是多少度），而半定量则界于两者之间（比如说，判定你喝的大白牛是高度的还是低度的）
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