zc来了 好时机来了？跌到今天沧州房价符合它的价值了吗？

沧州的托市政策全面落地了？

落地谈不上，因为并没有官宣。

据多方面多维度的了解，目前是「只做不说...」，确实开始了。

这两天朋友圈里在社交媒体在疯狂的传播一张图片，90%以上内容是有非常可靠的依据的。咱们在这儿就不再贴出来了，想了解的朋友朋友圈里随便翻个中介/渠道经纪人应该就能看到。

无论从房票端、信贷端，动作可以说是全方位的；可以说，降门槛、支持购房需求的基础套餐全都有了。

先说个人最直接看法啊，政策如东风，救市场于水火。对于购房者，也是给到了极致示好，五年来最好/最从容的上车节点也许就是现在。

效果，肯定是要有的。

然后，咱们再拆开缕一缕。

为什么在此时？

第一点，上月底最高层明确直白的表态，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚需和改善性购房需求，简称双支持。

就在郑州松绑一片哗然，大家都在猜测如此激进的托市政策是否将一日游之时。高层的这波表态，虽然还是带着房住不炒，稳房价稳地价稳预期这些大基本。但毫无疑问，一日游是不可能一日游了，各地纷纷解绑，甭管是明面上的、还是行动层面。

沧州跟进。

第二点，去年到今年关联暴雷的房企名单确实在陆续新增。如果说去年是房企暴雷年，这样辖区会不会出现有的城市挺不住。

沧州楼市的状况和情绪，确实低靡到了必须托的点上了。去年下半年，今年一季度，沧州住宅销售面积、土地出让情况滑落的太厉害。最关键的是，如此以来，预期还要糟糕。（这里同样不展开数据了）

沧州房价自17年见顶已经迎来五连跌；沧州房地产市场在2019/20见顶后也是势头快速走低。

跌到现在这个份儿上，说实话行情和价格对上了吗？这都可以先放放再说...

关键是后者，势头断了。

所以，沧州到了必须跟进的时刻。

所以，房价是不是又要抬头了？

这是个挺无聊的论断，抬啥头？.....

这一轮托市内容看似药剂很猛，但依然局限在基础套餐。沧州目前不具备定向托市的条件，也没有什么好的方案。

并且，主动刺激和被动托市我们要搞清楚。闸开了，供上电，但原始能源储备就摆在这儿。

疫情、经济增速、收入预期....这些事儿短时间改变不了。

城市的能级在这里，人口情况也在这里。城市分化、板块内分化都是不可能逆转的。

基本面焊住了，沧州楼市的结还是找价值锚点。

说白了，我们都得清楚，或者说有自己的认识。跌到现在沧州哪些板块的房价符合它的价值了，哪些板块和楼盘、或者二手房业主的定价还是莫名其妙。

托是无奈之举，房住不炒和三稳还在那呢。

抬头，你告诉我抬头有啥用？

涨价还能去库存吗？再得一场大病？

所以啊，好时候好时机，买卖双方可都别犯傻啊。

End-

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